IDYLLISCH GELEGENE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARAGE IN TRAUSNITZ BEI PFREIMD
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
159.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: – Flur mit Garderobe – Wohn- und Essbereich mit Küche inkl. Einbauküche – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss und Fenster – sep. WC mit Waschbecken und Fenster – Abstellraum
Ausstattung
– Fliesenböden – Kachelofen im Wohnbereich – 2-fach-verglaste Kunststofffenster – Infrarotheizung über Starkstrom Sonstiges: – Gemeinschaftsgarten am Hang und neben dem Haus – Garage – Stellplatz – Kellerabteil – Holzlege – Kaminanschluss in Wohn- sowie Kinderzimmer – Saniert im Jahr 2015/2016 (inkl. neuer Leitungen) – Hauptwohnsitz möglich – idyllisch gelegene Wohnung, ideal als Ferienwohnung geeignet – 6-Parteien-Haus monatliche Hausgeldzahlung: € 125,83 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung, davon € 55,83 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 70,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.22: € 1.794,03 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 308,80
Lage
92637 Weiden, Weiden-West, Ap. 60, EG Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule. Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus. Die Weidner Altstadt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1km entfernt.
Sonstiges
Objekt-Nr.: 30/60 Baujahr: 1993 Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1993 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 85 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas L – Energieeffizienzklasse: C – Gültigkeit: 20.08.2018 – 20.08.2028 Preis: Kaltmiete: € 300,00 + TG.-Stellplatz: € 30,00 + NK: € 100,00 Mietkaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen Maklerlohn: fällt nicht an Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Frau Sabine Wisgickl
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