3 gepflegte Eigentumswohnungen in Weiden, Süd

290.000,00 € Kauf
9 Zimmer
220 m2
92637 Weiden

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
9
Wohnfläche
220 m2
Vermietbare Fläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Vermietet
Baujahr
1957
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4463081
Anbieter-ID
1/93
Stand vom
11.01.2019
Kauf­preis
Netto
290.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWh/m2a
Gültig bis
10.07.2028
Aus­stell­datum
11.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1957
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Objekt-Nr.: 1/93 Wohnfläche: Wohnung EG ca. 80 m² - vermietet Wohnung I. OG ca. 80 m² - vermietet Wohnung DG ca. 60 m² - vermietet Aufteilung: Erdgeschoss, Wohnung Nr. 1 ca. 80 m²: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit Zugang zur Speis - Abstellraum - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss Ausstattung: - Laminat,- Teppich- und Fliesenböden - 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2000 Sonstiges: - Kellerabteil - Carport - Wohnung derzeit vermietet - Nettomietertrag pro Jahr: € 4.148,40 + Stellplatz € 150,00 - Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 4.298,40 Aufteilung: I. Obergeschoss, Wohnung Nr. 3 ca. 80 m²: - Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit Zugang zur Speis - Abstellraum - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss Ausstattung: - Laminat,- und Fliesenböden - 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2000 Sonstiges: - Therme 2008 erneuert - Kellerabteil - Wohnung derzeit vermietet - Nettomietertrag pro Jahr: € 5.040,00 + Stellplatz € 300,00 - Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 5.340,0 Aufteilung: II. Obergeschoss, Wohnung Nr. 5 ca. 60 m²: - Flur - Wohnzimmer mit Schwedenofen - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche mit Einbauküche - Abstellraum - Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, Fenster und WM-Anschluss Ausstattung: - Laminat,- und Vinylböden - 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2000 Sonstiges: - Therme 2008 erneuert - Kellerabteil - Carport - 2017 renoviert - Wohnung derzeit vermietet - Nettomietertrag pro Jahr: € 4.440,00 + Stellplatz € 300,00 - Gesamtnettomietertrag pro Jahr: € 4.740,00 Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1957 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 107 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas – Energieeffizienzklasse: D – Gültigkeit: 11.07.2018 – 10.07.2028 Preis: Kaufpreis: € 290.000,00 Kapitalrenditeertrag: 4,95 %


Lage

92637 Weiden, Süd Schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule. Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus. Die Weidner Altstadt ist in ca. 25 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.


Sonstiges

Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
290.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Kornelia Sparrer

Ihr Ansprechpartner

Frau Kornelia Sparrer
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/93 - vielen Dank!