4 Wohnungen mit Gewerbeflächen und Lager - im Herzen von Freudenberg -

92272 Freudenberg

496.000,00 €
Kaufpreis
325 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92272 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
874 m2
Wohnfläche
325 m2
Nutzfläche
300 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
8135960
Anbieter-ID
GT-440
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
496.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieses im Herzen der Ortschaft Freudenberg gelegene Mehrfamilienhaus mit Gewerbe ist gleichermaßen für den Eigennutz, wie auch als Kapitalanlage bestens geeignet. Das Haus wurde 1965 erbaut und in 1990 grundlegend modernisiert. Im Jahre 1991 wurde die Heizungsanlage neu verbaut, ca. im Jahr 2000 der Brenner erneuert. Neben 4 sehr ansprechenden Wohnungen mit ca. 80 m², 70 m², 80 m² und 95 m² (somit gesamt ca. 325 m²) Wohnfläche sind darüber hinaus zwei Gewerbeflächen vorhanden. Eine Gewerbeeinheit mit ca. 85 m² Lager- und ca. 15,40 m² Bürofläche und eine weitere Gewerbeeinheit mit rund 200 m² Lagerfläche. Auf dem Grundstück sind 5 Stellplätze und 3 Garagen vorhanden. Eine exakte Mietaufstellung liegt uns vor und wird gerne bei Interesse vorgelegt.


Ausstattung

- 4 Wohneinheiten - 2 Gewerbeeinheiten - Hoffläche mit 5 Stellplätzen - 3 Einzelgaragen - gepflegt und modernisiert - jede Wohnung mit Balkon bzw. Dachterrasse u. v. m.


Lage

Die Gemeinde Freudenberg ist mit 82,02 km² die flächenmäßig größte Kommune im Landkreis Amberg-Sulzbach. Eingebettet im Herzen der Oberpfalz, so der Name des Regierungsbezirkes, befindet sich die Gemeinde im Land Bayern. Diese zentrale Lage macht Freudenberg zu einem höchst attraktiven Lebensraum. Einen Mittelpunkt in der Gemeinde stellt der Johannisberg mit 605 Metern über dem Meeresspiegel dar. Er ist der westliche Ausläufer des Naabgebirges (Oberpfälzer Wald). Über 60 km markierte Wanderwege durchziehen die waldreiche Landschaft. Die geographische Lage in Stichpunkten 12 km nordöstlich von Amberg 35 km südwestlich von Weiden 70 km nördlich von Regensburg 86 km östlich von Nürnberg


Sonstiges

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
496.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Teich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt GT-440 - vielen Dank!