Acht Wohneinheiten für Kapitalanleger

84332 Hebertsfelden

1.050.000,00 €
Kaufpreis
26
Zimmer
648 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
84332 Hebertsfelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
26
Grundstück
3.200 m2
Wohnfläche
648 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6326255
Anbieter-ID
829048
Stand vom
25.05.2021
Kauf­preis
1.050.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.90 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Wohneinheiten in den Größen von ca. 59 qm bis ca. 134 qm. Die Wohnungen wurden bis auf eine komplett modernisiert und mit neuen Bädern ausgestattet. Jede Wohneinheit verfügt entweder über einen Balkon oder eine Terrasse. Die Wohnungen sind größtenteils über eigene Eingänge erreichbar. Die Heizungsanlage wurde 2002 erneuert. Das Haus 1 ist Baujahr 1920 und bereits mit einer Gasheizung ausgestattet. Das zweite Gebäude ist Baujahr 1966 und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Es liegen zwei Energieausweise vor. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Zur Hauptstraße wurde von den Hauseigentümern eine Schallschutzmauer errichtet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Haus 1 * Wohnung 1 ca. 58 qm * Wohnung 2 ca. 60 qm * Wohnung 3 ca. 58 qm * Wohnung 4 ca. 60 qm Haus 2 * Wohnung 1 ca. 134 qm * Wohnung 2 ca. 90 qm * Wohnung 3 ca. 99 qm * Wohnung 4 ca. 84 qm


Lage

Die Anlage befindet sich am Rand der kleinen Gemeinde Hebertsfelden im Rottal. Hebertsfelden liegt nur ca. 4 km entfernt von Eggenfelden. In Hebertsfelden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Eggenfelden bietet mit allen weiterführenden Schulen, einem vielfältigen Kulturprogramm sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Infrastruktur.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 100,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1966 Die derzeitige Jahresmiete zzgl. Nebenkosten beträgt EUR 30.240,--.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.050.000,00 €
monatliche Rate
-
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