Als Vorsorge und Kapitalanlage: Pflegeappartement in Amberg

92224 Amberg

179.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
60 m2
Vermietet
Online-ID
7983536
Anbieter-ID
1/20/529-529/010076
Stand vom
29.11.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
30.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die im Jahr 1999 erbaute Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Die Gesamtfläche der Wohneinheit setzt sich zusammen aus der Wohnfläche des Appartements (ca. 49 m²) und einem Anteil an der Gemeinschaftsfläche (ca. 11 m²). Eine schöne Terrasse gehört ebenfalls zum Appartement. Die Wohnanlage ist global an den Pflegebetreiber vermietet - Sie umgehen das Risiko von einem Mietausfall. Der derzeitige Mietertrag p. a. beträgt ca. 6074€.
Für den Eigentümer des Appartements und einen bestimmten Personenkreis seiner Angehörigen besteht ein bevorzugtes Nutzungsrecht für einen Seniorenwohnplatz im Objekt.


Ausstattung

-Global vermietet - kein Mietausfall!
- 2,5 Zimmer
- ca. 60m² Gesamtfläche
- Wohnung im Erdgeschoss
- Bevorzugtes Nutzungsrecht für einen Seniorenwohnplatz in der Wohnanlage


Lage

Das Seniorenwohn- und Pflegeheim St. Benedikt liegt in Amberg in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Hier sind Bäcker und Supermarkt ganz nah und Sie kommen bequem zu Arzt und Apotheke.


Sonstiges

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Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

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Kaufpreis
179.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Sommer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010076 - vielen Dank!