ALTSTADTHAUS IM STADTKERN VON WINDISCHESCHENBACH

92670 Windischeschenbach

245.000,00 €
Kaufpreis
419 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92670 Windischeschenbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Grundstück
419 m2
Online-ID
6964133
Anbieter-ID
5/30
Stand vom
31.08.2022
Kauf­preis
Netto
245.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,4 kWh/m2a
Gültig bis
16.01.2032
Aus­stell­datum
17.01.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1848
Primärer Energieträger
Erdgas E

Objekt-Nr.: 5/30 Baujahr: 1848, saniert 1988 – 1990 Grundstücksgröße: ca. 419 m² Gewerbefläche EG: ca. 257,38 m² Wohnfläche I. OG: ca. 141,48 m² Lagefläche I. OG: ca. 139,78 m² Nutzfläche im Kellergeschoss: ca. 49,59 m² Nutzfläche im Dachgeschoss: ca. 297,08 m² Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Wohn- und Geschäftshaus – Baujahr: 1848 – Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis – Energiebedarf: 190,4 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas E – Energieeffizienzklasse: F – Gültigkeit: 17.01.2022 – 16.01.2032 Raumaufteilung: Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, ca. 257,38 m²: – Verkaufsraum 1 – Verkaufsraum 2 – Vorbereitung – Lager – Bad – WC – Anlieferung Wohnung im I. Obergeschoss, ca. 141,48 m², vermietet: – Eingangsbereich – Wohn- und Esszimmer – Küche – Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer – Arbeitszimmer – Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken WC und Fenster – Gäste WC mit Fenster Lagerräume im I. Obergeschoss, ca. 139,78 m²: – Lagerraum 1 – Lagerraum 2 Dachgeschoss: – 2 Dachräume Kellergeschoss: – 2 Kellerräume Sonstiges: – Innenhof – Renovierungsarbeiten erforderlich – Bodenplatte im DG gedämmt – Gasheizung im Erdgeschoss – Gastherme im I. Obergeschoss, 2018 erneuert – Zoiglbraurecht – Mieteinnahme der Wohnung im I. OG per anno: € 5.833,80


Lage

92670 Windischeschenbach Windischeschenbach liegt im Oberpfälzer Wald, Landkreis Neustadt a.d.WN, westlich des Zusammenflusses von Fichtelnaab und Tirschenreuther Waldnaab zur Waldnaab und hat ca. 5.100 Einwohner. Der Ortsteil Neuhaus schließt unmittelbar östlich an den Stadtkern an.Mit Ausnahme von Kliniken sind in Windischeschenbach alle sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke sowie ein Seniorenheim vorhanden.Die Stadt liegt direkt an der Autobahn A 93, ungefähr auf halber Strecke zwischen Regensburg und Hof, ca. 10 km nördlich von Weiden.


Sonstiges

Kaufpreis: € 245.000,00 Vertragskosten: Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
245.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Sparrer GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Buchmann
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 5/30 - vielen Dank!