Altstadthaus mit Charme !

92237 Sulzbach-Rosenberg

139.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
118 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92237 Sulzbach-Rosenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
75 m2
Wohnfläche
118 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7894624
Anbieter-ID
243608
Stand vom
05.10.2022
Kauf­preis
139.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
14.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1825
Baujahr laut Energieausweis
1825
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Altstadt von Sulzbach-Rosenberg an einer gut befahrenen Durchfahrtsstraße. Das Haus wurde zwischen 1823 und 1825 wiederaufgebaut und besitzt sehr viel Charme. Mit ein wenig Geschick kann es wieder auf "Hochglanz" gebracht werden. Da kein Denkmalschutz besteht, ist man mit der Sanierung relativ offen. Wenn Sie sich zutrauen, hier Ihre Phantasie "Spielen" zulassen, sind Sie hier an der richtigen Adresse.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller: Gewölbekeller * Erdgeschoss: Ladengeschäft, Büro, Lagerraum, ca. 45 qm * 1. Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, kleiner Abstellraum, ca. 43 qm * 2. Obergeschoss: zwei Zimmer ca. 30 qm (Schrägen berücksichtigt)


Lage

* im Zentrum von Sulzbach-Rosenberg * nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1825* Dach und Balken wurden in den 1960er Jahren erneuert * Fehlböden * Fenster und Fassadenänderungen sollten mit der Stadt abgesprochen werden (kein Denkmalschutz) * Heizung im Erdgeschoss: Nachtspeicheröfen (asbestfrei) * im 1. und 2. Obergeschoss keine Heizung * zwei Kamine * Sicherungskasten 2002 erneuert * Elektroleitungen im Erdgeschoss/Laden 1996 erneuert

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
139.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

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