Amberg [F30|F32] - Energetisch und hochwertig saniert - modern und zentrumsnah -

DAS OBJEKT – ENERGETISCH UND HOCHWERTIG SANIERT MODERN UND ZENTRUMSNAH [F30/F32] Zusammen mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region hochwertige Eigentumswohnungen in bester Wohnlage von Amberg. Mit einer anspruchsvollen Sanierung schaffen wir für Sie Wohnungen – hell, funktional, modern, in zeitlosem Design und nachhaltigen Werten.

Ausstattung

• Bestens gelegenes Grundstück in Amberg – zentrumsnah – kurze Wege zu allen wichtigen Dienstleistungen,ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken u. v. m. • Entfernung der historischen Altstadt nur 500 Meter • Ostbayerische Technische Hochschule Amberg (OTH) in direkter Nähe zum Objekt • ÖPNV (Citybus Amberg) – Anbindung am Objekt • 2- und 3-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 53 m² • Alle Wohnungen mit voll ausgestatteter Einbauküche inklusive hochwertiger AEG Einbaugeräte • Große, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung in Wohnraum bzw. Küche / Essen • Alle Fenster und Fenstertüren mit elektrisch gesteuerten Rollläden • Video-Türsprechanlage mit Klingel und Haustürsprecher • Überdachte Balkone mit viel Aus- und wenig Einblick • Effiziente und innovative Heizungstechnik als Gas-Brennwertanlage mit großzügiger thermischer Solaranlage • Moderne Materialien namhafter Hersteller in zeitgemäßem Design • Hochwertige und strapazierfähige Vinyl-Bodenbeläge in edlem Design • Alle Bäder mit Tageslicht, ausgeführt in Feinsteinzeug sowie mit modernen Armaturen und Sanitärgegenständen ausgestattet • Kontrollierte Wohnraumbelüftung und Wärmerückgewinnung für sehr gutes Raumklima • Ausreichend Stauraum durch eigenes Kellerabteil und einem zusätzlichen Speicherabteil • und vieles mehr…

Lage

Das Objekt [F30/F32] befindet sich in der Fleurystraße, wenige Meter von der Ostbayerischen Technischen Hochschule (OTH Amberg) entfernt. Die historische Innenstadt Amberg`s ist über die Maxallee vorbei an dem malerischen Maltesergarten in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, z. B. mit dem nahegelegenen Dienstleistungszentren direkt an der „Fleurystraße“, ermöglichen kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen des Tages. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, Restaurants – all dies reiht sich um diese optimale Objektlage.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.3.2031. Endenergiebedarf beträgt 37.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A. Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte