AMBERG - ZENTRUMSNAH [F30A] - modern und individuell für Sie gebaut

92224 Amberg

301.845,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
60,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
60,49 m2
Nutzfläche
7,49 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
7796930
Anbieter-ID
WR [F30A] - W13
Stand vom
06.12.2022
Kauf­preis
301.845,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (10.46 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2024
Kfz-Stellplatz
1× / 6.650,00 € Kaufpreis
Garage
1× / 29.800,00 € Kaufpreis
Tiefgarage
1× / 23.600,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Mit der Wohnraum GmbH entstehen in enger Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region 15 hochwertige Eigentumswohnungen, in monolithischer und energieeffizienter Ziegelbauweise, in einer bestens gelegener Wohngegend Ambergs. Durch die individuelle Aufteilung der Wohnungen und der Lage des Grundstücks entsteht eine ruhig und doch zentrumsnah gelegene Wohnanlage. Mit einer anspruchsvollen Architektur schaffen wir für Sie individuell gestaltete Wohnungen – hell, funktional, modern, in zeitlosem Design.


Ausstattung

Diese im zweiten Obergeschoss liegende Wohnung bietet 60,49 m² Wohnraum, sowie einen Balkon mit 10,46 m². Details zum Objekt: - Barrierefreiheit auf dem gesamten Grundstück - Hochwertige monolithische Ziegelbauweise – ökologisch und energieeffizient - 2- und 3- sowie 4-Zimmer ohne Barrieren mit Wohnflächen von 55 m² bis 102 m² - Große, bodentiefe Fensterflächen mit Dreifachverglasung - Erdgeschosswohnungen mit großzügigem Grünbereich und Privatsphäre - Überdachte Balkone und Terrassen mit viel Aus- und wenig Einblick - Alle Wohnungen mit Fußbodenheizung - Bäder mit Tageslicht, meist mit Badewanne - Meist separate Dusche im Bad - Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Materialien namhafter Hersteller in zeitgemäßen Design - Hochwertige und strapazierfähige Echtholz-Parkettböden in den Wohnbereichen - Video-Türsprechanlage mit Klingel und Haustürsprecher - Jede Wohnung mit eigenem Kellerabteil - Aufzug vom Keller bis ins 2. Obergeschoss - Lichtdurchflutetes, verglastes Treppenhaus - Hocheffiziente und sparsame Pelletheizung mit Solarthermie - ausreichend Stellplätze in der Mittelgarage mit direktem Zugang im Haus - Kfz-Elektrifizierung und vieles mehr Durch die zeitgemäße Planung, dem Einsatz von modernsten Materialien und die zentrale und ruhige Lage, schaffen wir für Sie nachhaltige Werte.


Lage

AMBERG – ZENTRUMSNAHE LAGE [F30A] Das Neubauobjekt [F30A] befindet sich in der Fleurystraße, wenige Meter von der Ostbayerischen Technischen Hochschule (OTH Amberg) entfernt. Die historische Innenstadt Amberg‘s ist über die Maxallee, vorbei an dem malerischen Maltesergarten, in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur vor Ort, z. B. mit den nahegelegenen Dienstleistungszentren direkt an der „Fleurystraße“, ermöglichen kurze Wege für alle wichtigen Erledigungen des Tages. Ob verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants – all dies reiht sich um diese optimale Objektlage. Durch die angenehme Lage des Grundstücks ist ruhiges Wohnen und Leben zentrumsnah möglich. Ideal ist auch die Anbindung an den ÖPNV (Citybus Amberg) – direkt am Objekt.


Sonstiges

Unsere weiteren Immobilienangebote und Informationen zum ImmoCenter finden Sie auf unserer Homepage unter www.immocenter.de Weitere Informationen zu unseren eigenen Bauobjekten unter www.wohnraum.de Wir sind Ihr IVD-Makler und die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
301.845,00 €
monatliche Rate
-
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ImmoCenter | FinanzCenter GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt WR [F30A] - W13 - vielen Dank!