Architektenhaus mit großem Garten, toller Ausblick!

95233 Helmbrechts

740.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95233 Helmbrechts
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
10
Grundstück
2.400 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6182287
Anbieter-ID
321053
Stand vom
16.03.2021
Kauf­preis
740.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
53.4 kWh/m2a
Aus­stell­datum
02.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Objekt wurde in den 60ern im Bauhaus-Stil von einem namhaften, ansässigen Architekten entworfen und gebaut. Nun wurde es nach allen Regeln der Kunst auf den neuesten Stand gebracht. Das Grundstück liegt etwas abgelegen, auf einer Bergkuppe mit einem grandiosen Ausblick. Über einen Weg abseits der Hauptverkehrswege, gelangt man zum Haus. Dort wird man von einem schlichten Design mit hochwertigen Materialien empfangen. Der Boden ist im ganzen Haus mit edlen italienischen Fliesen belegt. Der Blick wird beim Betreten der Immobilie vom Treppengeländer eingefangen. Dieses wurde von einem preisgekrönten italienischen Kunstschmied designt und angefertigt. Die Details wie Fensterbänke, Armaturen und Keramik lassen Spielraum für die eigene Kreativität die der neue Besitzer nach seinem persönlichen Geschmack beitragen darf. Der Wohnbereich teilt sich in das Esszimmer, den sehr geräumigen Wohnbereich auf zwei Ebenen und die geräumige Küche auf. Die Anschlüsse für eine Kochinsel sind verdeckt vorbereitet. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche kann man die große Terrasse betreten, um von dort aus die herrliche Landschaft zu betrachten. Im Untergeschoss befinden sich die Kinderzimmer, Elternzimmer, die Bäder, Heizungsraum und weitere Abstellräume sowie ein Wellnessbereich mit Anschlüssen für eine Sauna und ein Zugang zur unteren Terrasse. Durch die großen Fenster wird das Objekt mit Tageslicht durchflutet. Technikaffine kommen nicht zu kurz. In jedem Raum befinden sich Bedienungspaneelen über die man verschiedene Funktionen steuern kann. Durch die erhöhte Lage hat man einen hervorragenden Internetempfang. Interessant für das Arbeiten von zu Hause. Der ca. 2400 qm große Garten mit Altbaumbestand ist für jemanden mit einem Grünen Daumen die sprichwörtliche Spielwiese. Es könnte sogar noch ein Swimmingpool errichtet werden, da ein Wasseranschluss bereits ein kleines Zierbecken versorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Garten * Terrasse * zwei Bäder * Gästetoilette * Smart Home * Doppelgarage * Wärmepumpe * Dreifachisolierverglasung


Lage

Das Objekt liegt etwas abgeschieden in der fränkischen Stadt Helmbrechts. Am südöstlichen Tor des Frankenwaldes bieten sich viele Gelegenheiten zum Wandern, Langlaufen, Radfahren und Schwimmen. Durch die Nähe zur A9 ist man schnell in Hof oder in Bayreuth. Den Flughafen Nürnberg erreicht man in ca. einer Stunde.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 53,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1962

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
740.000,00 €
monatliche Rate
-
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