*** Attraktives Einfamilienhaus mit historischem Charm im Stadtzentrum!***

Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Creußen. Über die Jahrhunderte hinweg war diese Immobilie sehr unterschiedlich genutzt. Bis zum Jahr 2003 war hier eine Metzgerei mit Lebensmittelladen und den entsprechenden Lagerkapazitäten beherbergt. Das Erdgeschoss besteht aus gewerblich genutzten Räumlichkeiten, in denen man durch die gute Bauweise eine Vielzahl an Geschäftsideen verwirklichen kann. Das Obergeschoss verfügt über fünf Zimmer, Küche, Bad und einen großen, sonnigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick ins Grüne. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Absolut beeindruckend an dieser Immobilie ist der gute Zustand, der großzügige Grundriss und die gelungene Erhaltung der Bausubstanz.

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Ausstattung

Erdgeschoss: * Ladenfläche * Küche * Kühlraum * Vorratsraum * Diele * Gäste-WC * Lagerraum * Werkzeugraum Obergeschoss: * repräsentativer Wohn-/Essbereich * offene Küche * Diele * Bad mit Fenster * drei Schlafzimmer * großer Balkon mit Panoramablick in die Natur * neue Elektroleitungen * neue Wasserleitungen * großer Innenhof * zwei Stellplätze im Freien

Lage

Creußen präsentiert sich als familienfreundliche und moderne Stadt. Sie liegt in der Fränkischen Schweiz, etwa 13 Kilometer südlich von Bayreuth an der Bundesstraße 2 nahe der Autobahn A 9. Eine gute Infrastruktur bietet beste Voraussetzungen zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Durch die verkehrsgünstige Lage ist sie ebenfalls als Wirtschaftsstandort sehr interessant.

Sonstiges

Wichtige Information zum Denkmalschutz !!! Hausfront vom Haus steht unter Denkmalschutz. Innenräume können nach eigenem Wunsch gestaltet werden. Elektroleitungen sind im Haus neu verlegt worden. Neuer gemauerter Schornstein 2020.