Besondere Immobilie mit viel Potenzial

95469 Speichersdorf

210.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
254 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95469 Speichersdorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
13
Grundstück
3.978 m2
Wohnfläche
254 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6033664
Anbieter-ID
243499
Stand vom
28.12.2020
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
352 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1926
letzte Modernisierung
1926
Primärer Energieträger
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ursprüngliche 1926 erbaute Bauernhaus bietet für den "Individualisten" sehr viel Potenzial. Das Haus wurde 1953 im Wesentlichen umgebaut, der Anbau der verschiedenen Nebengebäude fand zum Teil 1956 statt. Das große Wohnhaus, das momentan an zwei Familien vermietet ist, eignet sich perfekt auch als Mehrgenerationenhaus. Neben einem Stall befindet sich auf dem Gelände noch ein *Waschhaus*, das auch als Werkstatt genutzt werden kann sowie eine zusätzliche Werkstatt und eine Autogarage mit Grube für den "Bastler". Hinter dem Haus und den Gebäuden befindet sich die große Wiese mit unverbaubarem Ausblick. Eine Zugabe gibt es noch: Zum Haus gehört ein *Waldrecht* mit 4 ha, das sich neun Eigentümer teilen. Baumbestand aus Kiefer und Fichte. Dieses *Waldrecht* gehört zum Anwesen. Für kalte Wintertage ist also bestens gesorgt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* teil unterkellert * EG: acht Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer * OG: fünf Zimmer, Waschraum, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Flur, Esszimmer * Dachboden als Lagerboden * Scheune 1951 * Werkstatt * Garage mit Grube * Waschhaus 1952 erbaut * Garagen 1997/1998 * Nebengebäude


Lage

* Nahe Bayreuth ca. 18 km * Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten in Speichersdorf, ca. 3 km * Autobahnanschluss A93 sowie Anschluss A9 in wenigen Fahrminuten * Bahnhof/Knotenpunkt in Kirchenlaibach, ca. 3 km


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 352,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1926 * Stromleitungen 2015 erneuert * Erdgeschoss/Schlafzimmer und Wohnzimmer wurde der Estrich 2017 erneuert * Werkstatt wurde 1990 erbaut * Kanalanschluss 2014 erneuert * teil unterkellert mit ca. 100 qm * Fenster im Erdgeschoss zweifach Isolierverglasung 1970 erneuert * Fenster im Obergeschoss - einfach Isolierverglasung 1970 erneuert * Kaminanschluss möglich * die Fenster sind teil einfach, teils zweifach verglast

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
210.000,00 €
monatliche Rate
-
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