Brauchen Sie viel Platz? Ehemalige Gaststätte bietet viele Optionen!
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(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Wer handwerklich geschickt ist, kann dieses Wohn/-Geschäfthaus aus den 50er Jahren für seine Wünsche und Bedürfnisse modernisieren und umgestalten. Momentan wird es als Lager für KFZ-Teile genutzt. Die Wohnräume im Dachgeschoss sind dem Baujahr entsprechend renovierungsbedürftig genauso wie das Erdgeschoss. Trotzdem bietet dieser Massivbau mit viel Flächen und umbautem Raum viele Möglichkeiten und Potenzial. Momentan wird nur mit Holz geheizt. Unten wurden in den 80ern überall doppelisolierte Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Oben sind noch alte Holzfenster zu finden. In dem großem Carport aus Holz können Sie viele Fahrzeuge unterbringen oder Feste feiern. Das Gebäude ist über ein ca. 2 Meter hohes Tor ebenfalls befahrbar.
Unmöglich können hier alle Details aufgeführt werden.
Bitte machen Sie sich selbst Ihr Bild!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
EG:
* Herren- und Damen- WC getrennt
* Abstellraum (ehemalige Kühlung)
* ehemalige Gasträume/Säle als Garagen
und Lager genutzt
* gute Zufahrt mit Rangiermöglichkeiten
(ohne Gefälle und Bordstein)
OG/DG:
* vier Zimmer inkl. Durchgangszimmer mit Mansarde
* Abstellraum
Lage
Das Haus befindet sich am Ortsrand von der Gemeinde Egglham. Egglham ist eine Gemeinde im Niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Es liegt am Rande der Bayerischen Toskana (Unteres Rottal), dem Klosterwinkel und des Holzlandes in der typischen, niederbayerischen und abwechslungsreichen Hügellandschaft. Kindertageseinrichtungen, Grund- und Mittelschule mit Mittags- und Nachmittagsbetreuung sind vorhanden. Das Freibad ist in ca. 5 Minuten erreichbar. Sportanlagen mit einer entsprechenden Vereinspalette sind vorhanden. Die Gemeinde liegt im Vilstal, etwa 16 km nordöstlich der Kreisstadt Pfarrkirchen, ca. 18 km südwestlich von Vilshofen, ca. 32 km nordwestlich von Pocking sowie etwa 40 km westlich von Passau entfernt. Die A92 welche nach München führt - ist in ca. 40 Minuten und die A3 Regensburg-Passau ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ebenso Gemeindeverwaltung, Allgemeinärzte, Zahnärzte, Tierärzte, Apotheken und diverse Gaststätten sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 423,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Holz
Baujahr laut Energieausweis: 1900Aus Diskretion werden keine Bilder veröffentlicht.
Weitere Auskünfte und Fotos erhalten Sie gern auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir auch bei Finanzierung und Vermittlung von regionalen Handwerkern behilflich.
Bitte kommen Sie auf uns zu!
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 813002 - vielen Dank!
