Bungalow in Top-Lage!

93095 Hagelstadt

685.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93095 Hagelstadt
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.291 m2
Wohnfläche
185 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7201480
Anbieter-ID
240223
Stand vom
21.04.2022
Kauf­preis
685.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
letzte Modernisierung
1977
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus wurde 1977 erbaut und seitdem von den bisherigen Eigentümern bewohnt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 185 qm. Hiervon stehen im Erdgeschoss ca. 133 qm und im Untergeschoss ca. 52 qm zur Verfügung. Die Räume im Untergeschoss könnten auch als Einlieger-Wohnung genutzt werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen. Hier wäre ein tolles "Studio" mit über 70 qm Wohnfläche möglich. Alle Voraussetzungen wie Fußbodenbeschaffenheit oder Zu- und Ableitungen sind bereits vorhanden. Durch die Eigennutzung wurde das Objekt laufend in Stand gehalten und macht einen gepflegten Eindruck. Vor einigen Jahren wurde die Heizung erneuert. Das Bad im Erdgeschoss stammt aus dem Ursprungs-Baujahr und müsste erneuert werden. Auf dem großen Grundstück gibt es noch eine Doppelgarage. Der tolle Garten in absolut ruhiger Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Hier gibt es genügend Freiraum für Ihre Kreativität. Das Objekt ist derzeit leer stehend und könnte sofort bezogen werden. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Doppelgarage mit Montage-Grube - neuwertige Öl-Zentralheizung - teilweise Echtholz-Parkett - schöner großer Garten - Terrasse - Einliegerwohnung - möglicher Dachgeschoss-Ausbau schafft zusätzlich tollen Wohnraum


Lage

Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in Hagelstadt zwischen Schierling und Regensburg. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B15 Richtung Regensburg. In rund 12 Minuten ist man in Schierling. Nach Regensburg sind es ca. 20 Minuten.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977Der Energie-Ausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze vor!

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
685.000,00 €
monatliche Rate
-
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