Bungalow in Top-Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1977 erbaut und seitdem von den bisherigen Eigentümern bewohnt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 185 qm. Hiervon stehen im Erdgeschoss ca. 133 qm und im Untergeschoss ca. 52 qm zur Verfügung.
Die Räume im Untergeschoss könnten auch als Einlieger-Wohnung genutzt werden. Es besteht außerdem die Möglichkeit, weiteren Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen. Hier wäre ein tolles "Studio" mit über 70 qm Wohnfläche möglich. Alle Voraussetzungen wie Fußbodenbeschaffenheit oder Zu- und Ableitungen sind bereits vorhanden.
Durch die Eigennutzung wurde das Objekt laufend in Stand gehalten und macht einen gepflegten Eindruck. Vor einigen Jahren wurde die Heizung erneuert. Das Bad im Erdgeschoss stammt aus dem Ursprungs-Baujahr und müsste erneuert werden.
Auf dem großen Grundstück gibt es noch eine Doppelgarage. Der tolle Garten in absolut ruhiger Wohnlage lässt keine Wünsche offen. Hier gibt es genügend Freiraum für Ihre Kreativität.
Das Objekt ist derzeit leer stehend und könnte sofort bezogen werden.
Besichtigungen sind jederzeit möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- Doppelgarage mit Montage-Grube
- neuwertige Öl-Zentralheizung
- teilweise Echtholz-Parkett
- schöner großer Garten
- Terrasse
- Einliegerwohnung
- möglicher Dachgeschoss-Ausbau schafft zusätzlich
tollen Wohnraum
Lage
Das Objekt befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in Hagelstadt zwischen Schierling und Regensburg. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der B15 Richtung Regensburg. In rund 12 Minuten ist man in Schierling. Nach Regensburg sind es ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1977Der Energie-Ausweis wird gerade erstellt und liegt in Kürze vor!
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 240223 - vielen Dank!
