Doppelhaus - Zwei Doppelhaus-Hälften - zur perfekten Kapitalanlage

93426 Roding

740.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
229 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93426 Roding
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
668 m2
Wohnfläche
229 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
6260348
Anbieter-ID
240201
Stand vom
21.07.2021
Kauf­preis
740.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
75.6 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.04.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die beiden Doppelhaus-Hälften wurden 2006/2007 in Massiv-Bauweise errichtet. Jedes Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114,50 qm. Somit beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 229 qm. Der jährliche Mietzins beläuft sich auf EUR 16.140,00 zzgl. Nebenkosten. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage. Die Strom-Einspeisevergütung beträgt ca. EUR 5.640,00 p. a. netto. Die PV-Anlage kann mit gekauft werden. Weitere Auskünfte gerne auf Anfrage oder vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Gas-Zentralheizung (Gastherme) mit Fußbodenheizung - PV-Anlage - Garagen - gute Ausstattung


Lage

Das Objekt befindet sich in Roding im Ortsteil Mitterdorf. Roding liegt im Landkreis Cham am Fluss "Regen" und hat ca. 12.500 Einwohner. Zur Stadtmitte ist es nur ca. 1 km und zu Fuß oder Rad schnell erreichbar. Nach Cham sind es ca. 17 km, Straubing ca. 42 km, Regensburg ca. 45 km. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A3 und A93 über B16/B85. Bahnverbindung; Bahnhof Roding an der Fernverbindung Nürnberg-Regensburg-Prag. Die Lage Rodings in der Region Regensburg und am Tor zum Bayerischen Wald bietet Ihnen einen Lebensraum mit viel Natur, Ausflugsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Direkt am Ort gibt es Kindergarten, Grund- und Mittelschule und eine Realschule. Das nächste Gymnasium befindet sich in Cham oder in Nittenau.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 75,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
740.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Regensburg

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