Doppelt gut: für Sie und Ihre Familie! Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in Amberg

92224 Amberg

325.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
350 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7995584
Anbieter-ID
1/20/529-529/010048
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
263,10 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte lässt Ihren Traum vom Mehrgenerationenhaus wahr werden. Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 60 m² ein eine gemütliche Wohn-Essküche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen. Ein neu renoviertes Tageslicht-Badezimmer inklusive Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC erwartet Sie ebenfalls auf dieser Etage. Highlight ist der Anbau mit eigenem Saunabereich inklusive Dusche. Im großen Garten können Sie Ihre Freizeit genießen und im dazugehörigen Schuppen bequem Ihre Gartenutensilien verstauen.
Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Hier empfängt Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Schwedenofen und Zugang zur großen sonnigen Dachterrasse, eine offene Küche mit Einbauküche (gg. Aufpreis abzulösen), ein in 2021 vollständig renoviertes Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, das Elternschlafzimmer sowie ein großer Wohnbereich, ebenfalls wieder mit Kaminofen. Stauraum für die ganze Familie bietet Ihnen der geräumige Keller. In der großen Garage haben Sie Platz für Ihren Fuhrpark.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen, ca. 60 m² und ca. 120 m² Wohnfläche
- Garten, ca. 350 m² Grund, im Erdgeschoss
- große sonnige Dachterasse im Obergeschoss
- Kaminofenanschluss in jeder Etage
- renovierte Tageslichtbäder in 2021 bzw. 2022, im Erdgeschoss mit
Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit 2fach-Verglasung, erneuert in 2007
- Gasheizung erneuert in 2006
- große Garage inklusive
- zeitnaher Ausbau Glasfasernetz


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend in Amberg. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig erreichen. Auf der "grünen Wiese" Ambergs und in der Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind Sie in wenigen Fahrminuten.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
325.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Schärtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010048 - vielen Dank!