Eigentumswohnung im Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage

92637 Weiden

157.300,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
39 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
9112232
Anbieter-ID
3424
Stand vom
14.11.2023
Kauf­preis
157.300,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
43.70 kWhm2a
Gültig bis
31.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 7.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ergreifen Sie die Möglichkeit sich diese helle und sonnige Wohnung in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage zu sichern. Die moderne Wohnanlage wurde 2020/2021 im westlichen Stadtteil der Stadt Weiden i. d. OPf. errichtet. Profitieren Sie von einem deutlichen Preisvorteil im Vergleich zu den aktuellen Neubauvorhaben in Weiden und haben sofort eine sehr gut vermietete Wohnung die erst wenige Jahre alt ist und somit eine langfristig solide Kapitalanlage darstellt. Die Nachfrage nach gerade 1 und 2 Zimmer Wohnungen wird durch die Entwicklung bei den 1 und 2 Personenhaushalten, den demografischen Wandel sowie den gestiegenen Immobilienpreisen immer stärker steigen und daher bieten sich hier langfristig sehr gute und konstante Vermietungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich im aktuell hohen Inflationsumfeld ideal für Kapitalanleger und bietet mit einer Kaltmiete von knapp 13 EUR/m² eine ansprechende Mietrendite. Der Stellplatz i. H. v. 7.500,00 € befindet sich neben dem Wohnhaus und ist im Kaufpreis enthalten. Eine Küche ist bereits eingebaut und im Kaufpreis enthalten. Sie brauchen sich somit um nichts kümmern und können ab dem ersten Tag die Mieteinnahmen realisieren!

Ausstattung

Auf ca. 39 m² Wohnfläche finden Sie neben dem hellen Wohn-/Schlafbereich mit offener Küche, welche bereits im Kaufpreis mit enthalten ist, einen Flur mit Garderobe und ein Bad mit Dusche und WC. Des weiteren steht auch noch ein großes Kellerabteil zur Wohnung zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Weiden ist eine kreisfreie Stadt mit ca. 43.000 Einwohnern. Sie befindet sich im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Sie ist mit ihrer Anbindung an die A93 und die Bundesstraße 470 und der Entfernung von etwas über 80 km (Luftlinie) zu Nürnberg nicht nur für Ortsansässige, sondern auch für überregionale Gäste gut erreichbar. Die nächstgrößere Stadt Regensburg befindet sich ungefähr 85 km südlich von Weiden und ist ebenfalls durch die Anbindung an die A93 und die Bundesstraßen schnell erreichbar. Die Entfernung zur Landeshauptstadt München beträgt ca. 200 km. Weiden ist zudem mit einem eigenen Bahnhof an wichtige Zugstrecken der Bahn angebunden. Von dort ist im Stundentakt eine Fahrt nach Nürnberg, Hof und Bayreuth möglich. Die Vernetzung wird zusätzlich durch mehrere Buslinien im Stadtgebiet ergänzt. Weiden versteht sich außerdem aufgrund seiner Stellung als Oberzentrum in der Nordoberpfalz als Tor zu Ost-Europa. Die tschechische Grenze ist lediglich 20 km entfernt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann informieren Sie sich gerne bezüglich weiterer Details bei unserem zuständigen Immobilienberater.

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Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG

Herr Norbert Ruf

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Kaufpreis
157.300,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Ruf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 3424 - vielen Dank!