Einfamilienhaus für die große Familie in toller Lage!

92358 Seubersdorf in der Oberpfalz

429.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92358 Seubersdorf in der Oberpfalz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
679 m2
Wohnfläche
210 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7959009
Anbieter-ID
240232
Stand vom
17.11.2022
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Objekt wurde 1898 erbaut und seitdem mehrfach aus- und umgebaut. 1998 bekam das Haus einen neuen Dachstuhl mit neuer Eindeckung. Weiterhin wurde ein Wintergarten angebaut, ein Sanierungsputz am Haus angebracht und die Fenster und Haustüre erneuert. 2009 erfolgte nochmals eine komplette Sanierung des gesamten Gebäudes. Folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - neuer Innenputz im Erdgeschoss - neue Böden (Fliesen/Feinsteinzeug) im Erdgeschoss - neuer Pufferspeicher im Heizraum mit Solareinspeisung - Solartherme zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung - neuer Pelletofen im Wohn-/Essbereich - neue maßgefertigte Küche - neue Treppe mit Buchentritten vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss - neuer Echtholzboden im gesamten ersten Obergeschoss - komplett neuer Ausbau des Dachgeschosses - Erneuerung der Elektrik - und vieles mehr Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand mit gehobener Ausstattung. Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Besonderheit: Der jetzige Eigentümer möchte noch "ein paar Jahre" im Objekt wohnen bleiben. Konditionen würden bei entsprechendem Interesse persönlich verhandelt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- Garten - Garage mit kleiner Werkstatt - Wintergarten (wurde 2011 angebaut) - Zentralheizung mit Flüssiggas sowie Pellet-Ofen - Freisitz im Garten - Balkon - Photovoltaik-Anlage


Lage

Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Seubersdorf in der Oberpfalz, zwischen Nürnberg und Regensburg, in absolut ruhiger Wohnlage. In ca. 10 Minuten ist man auf der Autobahn. Zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 18982 x Garage, 2 x Stellplatz außenDer jetzige Eigentümer würde gerne für die nächsten zwei bis fünf Jahre im Objekt wohnen bleiben. Ein entsprechender Mietvertrag würde nach Vereinbarung abgeschlossen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
429.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Regensburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 240232 - vielen Dank!