Einfamilienhaus mit Garten und Garage

95482 Gefrees

100.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95482 Gefrees
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
100 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6033635
Anbieter-ID
317004
Stand vom
01.03.2021
Kauf­preis
100.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.3 kWh/m2a
Aus­stell­datum
20.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim, inklusive kleinem Garten! Das Haus können Sie noch individuell gestalten. Es ist renovierungsbedürftig (siehe Bilder). Pro Etage finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und das untere Badezimmer ist ebenerdig und frisch saniert. Im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer und die Küche. Oben befinden sich die zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer (Abstellraum) und der überdachte Balkon mit schönem Ausblick. Zum kleinen Garten und zur Terrasse gelangen Sie durch das Erdgeschoss oder durch einen Seiteneingang. Das Erdgeschoss wurde 1990 gebaut und 1950 saniert. Der Aufbau bzw. das Obergeschoss wurde 1980 aufgebaut. Das Haus wurde 1980 von außen gedämmt und die Fenster im Obergeschoss wurden getauscht. Technisch gesehen ist das Haus Standard der 80er. Das Dach befindet sich in einem sehr guten Zustand. (Sie können gerne im Vorfeld einen 360 Grad Rundgang anfordern, sprechen Sie uns an) Sie brauchen mehr Platz? Der Dachboden ist hoch und groß genug, um diesen auszubauen. Hinter dem Haus finden Sie noch ein gemauertes Zimmer und darüber weitere Staufläche. Der Raum wurde als Partyraum genutzt. Beheizt wird das Haus aktuell mit einer Elektro-Heizung. Das Haus hat außerdem einen kleinen Keller und bietet hier Stauraum. Für Ihr Auto finden Sie eine Garage gleich gegenüber, mit Stromanschluss. Das Haus liegt in einer relativen zentralen Lage jedoch auch sehr ruhig, an einer Sackgasse.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* zwei Bäder * kleiner Garten * Balkon * Garage * ruhige Lage


Lage

Gefrees, mit 4.402 Einwohnern, ist eine gemütliche Stadt im Landkreis Bayreuth. Das Haus liegt fast mitten in Gefrees. Sie können auch zu Fuß einkaufen gehen. Vor Ort findet man alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird, Bäcker, Metzger, Supermarkt, Tankstelle etc. Auch Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Realschule befinden sich in der Stadt. Durch die gute Autobahnverbindung erreicht man in kurzer Zeit die größeren Städte in der Umgebung, darunter Hof, Bayreuth und Kulmbach.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 198,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1950 Kleines, gemütliches Häuschen mit Garten und Garage

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
100.000,00 €
monatliche Rate
-
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