Einfamilienhaus mit tollem Ausblick in Aschach Gemeinde Freudenberg

92272 Freudenberg

359.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92272 Freudenberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
581 m2
Wohnfläche
150,75 m2
Nutzfläche
44,7 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8152688
Anbieter-ID
GT-442
Stand vom
07.11.2022
Kauf­preis
359.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
284.02 kWh/m2a
Gültig bis
2032-11-01
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde auf einem 581 m² großen Grundstück im OT Aschach - Gemeinde Freudenberg errichtet und bietet einen herrlichen Ausblick auf den Amberger Mariahilfberg. Die Wohnfläche beträgt aktuell ca. 151 m². Diese verteilt sich auf das Unter- und Erdgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die Küche, ein Schlafzimmer zudem der geräumige, lichturchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon der eine wunderschöne Aussicht nach Südwesten bietet. Im Untergeschoss befindet sich das Bad sowie zwei weitere Schlaf- / Wohnräume mit direktem Zugang zur Terasse und in den Garten. Ein Abstellraum und die Heizungsanlage ist ebenfalls im Untergeschoss untergebracht. Desweiteren bietet das teilweise ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Stauraum und kann als weitere Wohnfläche ausgebaut werden. Zum Haus gehört eine Garage, unter der sich ein weiterer großzügiger Kellerraum mit direktem Zugang zum Untergeschoss und in den Garten befindet. Das Anwesen ist gepflegt, jedoch ist das Haus dem Alter entsprechend renovierungsbdürftig.


Lage

Die Gemeinde Freudenberg ist mit 82,02 km² die flächenmäßig größte Kommune im Landkreis Amberg-Sulzbach. Eingebettet im Herzen der Oberpfalz, so der Name des Regierungsbezirkes, befindet sich die Gemeinde im Land Bayern. Diese zentrale Lage macht Freudenberg zu einem höchst attraktiven Standort. Der Ortsteil Aschach gehört zu den sehr beliebten Wohnvierteln der Gemeinde und grenzt an den Amberger Stadtteil Raigering an. Somit sind Sie in wenigen Minuten in der Stadt Amberg. Für den Bedarf des täglichen Lebens ist fußläufig ein Discounter sowie Metzger und Bäcker erreichbar. In unmittelbarer nähe zum Objekt befindet sich die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs mit regelmäßigen Fahrten nach Amberg (Bahnhof) und umgekehrt. Die geographische Lage der Gemeinde Freudenberg: 12 km nordöstlich von Amberg 35 km südwestlich von Weiden 70 km nördlich von Regensburg 86 km östlich von Nürnberg


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 284.02 kwh/(m²*a). Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist H. ImmoCenter - Die 1. Adresse für Immobiliengeschäfte. Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland Mehr Informationen auch unter www.immocenter.de

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
359.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

ImmoCenter | FinanzCenter GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Lehmeier

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt GT-442 - vielen Dank!