Eltern und Kinder bevorzugt!! Großzügiges Wohnhaus mit ELW und ausbaufähigem DG

349.000,00 € Kauf
7 Zimmer
182,2 m2
92685 Floß

Objektdaten

Adresse
92685 Floß
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
895 m2
Wohnfläche
182,2 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
verfügbar ab
Teilweise frei werdend
Online-ID
4200315
Anbieter-ID
600
Stand vom
04.07.2018
Kauf­preis
Brutto
349.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148,50 kWh/m2a
Gültig bis
22.04.2028
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Geboten wird ein geräumiges Wohnhaus mit separater Einliegerwohnung (63,08 m² Wfl.) im Untergeschoss. Die obere Wohnung (119,12 m² Wfl.) mit herrlicher Fernsicht und einem über Eck gebauten Balkon. Alle Wohnungen sauber abgegrenzt, erreichbar über das gemeinsame Treppenhaus. Das Besondere ist, die große vorgelagerte Carportanlage mit genug Platz für spielende Kinder oder für einen größeren Fuhrpark. Die im Haus befindliche Garage mit direktem Zugang zur Wohnung. Im Eingang, ein großer Windfang mit Zugang zur Einliegerwohnung, Garage, Treppenhaus und dem Heizungsraum. Die Wohnung im UG mit Küche, Speise, Badezimmer, Schlaf- und Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die Küche ist nur durch einen Segmentbogendurchgang vom Wohnzimmer getrennt. Im eigentlichen EG oder OG, eine große Diele, ein Esszimmer, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie ein großes Wohnzimmer, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss mit Treppenhausanbindung und bei Bedarf ausbaufähig zu einer weiteren Wohnung.


Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Laminat- und Fliesenböden. In der großen Wohnung, ein mittig liegender Kachelofen. Der Carport teilweise aus hochwertigen Leimbindern gefertigt. In leichter Hanglage mit hochwertigen Poroton-Ziegeln gebaut.


Lage

In Floss, ca. 10 km von Weiden entfernt. In einer ruhigen Ortsrandlage und mit herrlicher Fernsicht, ideal für Familien mit Kindern. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule und der Kindergarten vor Ort.


Sonstiges

Neben dem Haus ein Geräteschuppen, ideal zur Holzlagerung. Der Garten vorgelagert, neben der Einfahrt. Teilweise bezugsfrei. Die große Wohnung (119,12 m² Wfl.) frei ab 01.07.2018. Die UG-Wohnung (63,08 m² Wfl.) vermietet für 315,- EUR/Kaltmiete.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
349.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 600 - vielen Dank!