Erstbezug nach Renovierung: Zentrumsnah und modern wohnen in Bestlage von Amberg

92224 Amberg

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3.5
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5883116
Anbieter-ID
1/20/529-529/0116
Stand vom
30.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.000,00 €
Warm­miete
1.150,00 €
Netto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
173,00 kWh/m2a
Gültig bis
19.08.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügig geschnittene Mietwohnung mit toller Aufteilung wird Sie begeistern! Es erwartet Sie eine 106 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses. Durch den Eingangsbereich erreichen Sie den Flur mit Einbaunische und Zugang zu allen Räumen. Es steht Ihnen ein großer Wohn-/Ess-/Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche, welche im August dieses Jahres eingebaut wurde und deshalb erstmals durch Sie genutzt wird zur Verfügung. Des Weiteren finden Sie ein Schlafzimmer mit Zugang zur Ankleide mit Einbaumöbeln, sowie ein eigenes Eltern-Tageslichtbad mit WC und Dusche, sowie ein Kinderzimmer, ein separates großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC in dieser Wohnung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, welcher sich über zwei Hausseiten erstreckt und durch die Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag Sonne bietet.
Sommertage können Sie auch in Ihrem eigenen Gartenanteil genießen!
Eine Garage können Sie, wenn gewünscht, dazu mieten - 50,-€/Monat.
Die Wohnung ist sofort beziehbar.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung:
- komplett neue Einbauküche
- hochwertiger Echtholzparkett - teilweise neu, teilweise abgeschliffen
- neuer Putz an allen Wänden
- Marmorfensterbänke
- Badezimmer mit neuen Möbeln, Toiletten und teilweise neue Duschkabinen
- begehbare Ankleide mit neuen Möbeln
- großer Balkon, zieht sich um 2 Hausseiten (Süd-West-Ausrichtung)
- Fahrradständer vor dem Haus nutzbar
- Waschraum vorhanden
- eigener Gartenanteil
- neue Gas-Heizung Bj. 2019
- Garage für Ihr Auto möglich - Miete: 50,-€/Monat
- sofort beziehbar


Lage

Wohnen am Fuße des Mariahilfberges!
Zentrumsnah und modern wohnen mit bester Verkehrsanbindung.
Die Bushaltestelle ist direkt vor Ihrer Tür.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu sämtlichen Schulen (Grundschule 10 Minuten, FOS 5 Minuten Fußweg) und Gymnasium (Gregor-Mendel-Gymnasium, 15 Minuten Fußweg).

Auch das Klinikum Sankt-Marien ist sowohl fußläufig, als auch mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreichbar.

Hoher Freizeitwert: aus dem Haus gehen und biken, joggen, spazieren gehen, erholen am Mariahilfberg!

Und wer Erholung in der Natur sucht, findet neben städtischen Parks, Stadtgraben und Wegen entlang der Vils in nächster Umgebung Wälder, Seen und die Schönheit der Oberpfälzer Hügellandschaft. Vor allem im Frühling und Sommer lädt der Charme der historischen Altstadt mit verwinkelten Gassen und belebten Plätzen, mit kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés zum genüsslichen Flanieren ein. Kulturelle Angebote, Museen und Theater, aber auch ein buntes Angebot für Bewegungshungrige und Sportive bieten viel Auswahl.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Theresa Eckert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/0116 - vielen Dank!