Festsaal voller Möglichkeiten inklusive PV-Anlage

91171 Greding

789.000,00 €
Kaufpreis
420 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91171 Greding
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
420 m2
Grundstück
2.360 m2
Gastrofläche
350 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7834880
Anbieter-ID
632011
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
789.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
09.11.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
54.8 kWhm2a
Baujahr
1997
Baujahr laut Energieausweis
1997
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Mit diesem im Jahr 1997, mit viel Liebe zum Detail erbauten Objekt haben Sie verschiedenste Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Ob Hochzeiten, größere Familienfeiern, Vereinsfeste oder auch Firmenevents. Es handelt sich um einen perfekt ausgestatteten Festsaal, ohne Renovierungsstau, für ca. 250 Gäste, mit dazugehöriger großzügiger Küche und Schankanlage (brauereifrei). Eine Lüftungs- bzw. Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die perfekte Temperatur. Der Eingangsbereich ist seit 2014 mit einer einladenden Terrasse ausgestattet. Für kleinere Feiern, z. B. Braut-Entführungen, stehen ein Glasport im Außenbereich, der durch kurze Wege vom Festsaal gut zu erreichen ist und ein im Obergeschoss befindlicher zusätzlicher Raum für ca. 50 Gäste zur Verfügung. Ausreichend Parkplätze für Ihre Gäste sind vorhanden. Für genügend Stauraum sorgen die 2017 neu angeschafften Lagerboxen. Ein weiteres Highlight ist die große Photovoltaikanlage auf dem Dach, welche Ihnen die Finanzierung in den nächsten 10 Jahren mit ca. EUR 9.100 ,-- zzgl. MWSt. jährlich erleichtern wird. Die Alternativen: Das Objekt liegt in einer Mischzone. Sie können dieses auch als Großraumbüro für Ihr Unternehmen umgestalten. Ihre Mitarbeiter können dann in wunderschöner Natur oder an dem naheliegenden Bach die Pausen genießen. Oder Sie möchten Wohnraum schaffen? Durch die massive Bauweise ist es möglich, den Saal aufzustocken, oder in dem vorhandenen Grundstück noch ein Einfamilienhaus planen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Festsaal mit kompletter Bestuhlung. Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein direkt angeschlossenes Kühlhaus, Kippbratpfanne, Kombidämpfer ELOMA, 4 flammigem Gasherd, elektrische Backröhre, Fritteuse und Salamander. Der Thekenbereich verfügt über ein separates Kühlhaus für Getränke. Das Obergeschoss bietet in einem Nebenraum entweder Platz zum Lagern oder für kleinere Feiern. Des weiteren befinden sich in dieser Ebene die sanitären Einrichtungen für Gäste und für das Personal. 2017 wurden 2 Lagerboxen zur Unterbringung von Mobiliar etc. aufgestellt. Ein Behinderten-WC ist im Erdgeschoss vorhanden


Lage

Diese Immobilie können Sie von der BAB 9 innerhalb von rund 10 Minuten in einer Ortsrandlage von Greding im schönen Altmühltal erreichen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 0 kWh/(qm*a), Wärme 54,80 kWh/(qm*a)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997Die 2012 installierte Photovoltaik-Anlage brachte laut Abrechnung vom 04.01.2022 für 2021 einen Ertrag von EUR 10.833,00 inkl. MWSt. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gern unter Tel.- Nr. 0841/981 588 12 zur Verfügung.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
789.000,00 €
monatliche Rate
-
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