Freistehendes, top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Weiden - West

92637 Weiden

425.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
598 m2
Wohnfläche
207 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7587767
Anbieter-ID
2962
Stand vom
22.06.2022
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
175,75 kWh/m2a
Gültig bis
05.05.2032
Aus­stell­datum
06.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1


Sonstiges

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und greifen Sie zu! Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Weiden-West und bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoß kann sofort genutzt werden und hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² und ermöglicht das Wohnen auf einer Ebene. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse kann zusätzlich über einen Kachelofen beheizt werden. Die Küche ist durch eine Schiebetüre abgetrennt. Neben einem Abstellraum und einem separaten Gäste-WC stehen Ihnen insgesamt 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Bad mit Fenster bietet aktuell zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Falls Sie für sich selbst noch mehr Platz benötigen, ein Haus für 2 Generationen suchen oder zusätzliche Mieteinnahmen generieren wollen, dann können Sie dies im Obergeschoß verwirklichen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das zum Ausbau bereits vorbereitete 1. OG. Hier sind bereits sehr großzügige Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² genehmigt und können nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden. Die notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden und die Abmauerungen der einzelnen Zimmer schon erfolgt. Ideal also für den versierten Handwerker! Beheizt wird das Zweifamilienhaus mit einer Ölzentralheizung aus 1981, die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt. Der komplett eingezäunte und schön eingewachsene Garten schützt Sie vor neugierigen Blicken. Hier können Sie die sonnigen Abendstunden auf Ihrer Terrasse genießen. Eine Garage mit elektrischem Tor dient als Abstellplatz für Ihren PKW. Rundum eine tolle und sehr gepflegte Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Unser Ansprechpartner, Uli Kammerer, berät Sie gerne näher in einem persönlichen Gespräch. Vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
425.000,00 €
monatliche Rate
-
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City Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Uli Kammerer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 2962 - vielen Dank!