Für anspruchsvolle Wohngenießer! Stilvoll designtes Architektenhaus in Amberg/ Hockermühle
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Hier gehen Ihre Wohnträume in Erfüllung! Nach dem Eingangsbereich mit seiner großen Diele und dem Gäste-WC empfängt Sie der offene Essbereich, das Zentrum der Etage. Hier fühlen sich Ihre geladenen Gäste sofort herzlich empfangen. Die große, geschmackvoll eingerichtete Küche mit Einbauküche und sämtlichen Elektrogeräten finden Sie im direkten Anschluss. Sie bietet Ihnen viel Arbeitsfläche und eine kleine Frühstücksecke. Eine extra Speisekammer sorgt für Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich auch das helle, große Elternschlafzimmer mit seinen zahlreichen Einbauschränken.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie Ihr "Bad en suite". Das elegant und stilvoll in weiß gehaltene Tageslichtbadezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche besticht vor allem durch seine große Eckbadewanne.
Über die Diele wiederum gelangen Sie in ein offenes Zimmer, als Arbeitszimmer oder Fernsehecke nutzbar, und in das weitläufige Wohnzimmer. Der große, stilvoll gestaltete Wohnbereich mit seinem offenen Kamin bietet Ihnen Platz für die ganze Familie.
Vom Esszimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrassen: Die obere, im Verandastil gehalten, sorgt für Schutz vor Wind und Wetter. Dort können Sie sowohl bei Sonne und Regen die Zeit im Freien genießen. Die untere Sonnenterrasse verspricht Urlaubsfeeling pur: zum Einen mit dem herrlichen Blick in Ihren gepflegt begrünten, uneinsehbaren Garten, zum Anderen mit Ihrem eigenen (beheizbaren) Außenpool. Ihrem Urlaub daheim im Kreise Ihrer Lieben steht hier nichts mehr im Wege!
Das Dachgeschoss erreichen Sie über die imposante Treppe von der Diele aus. Hier erwartet Sie die große Galerie, der ideale Ort für Sie oder Ihre Kinder als Chilling-Lounge oder Spielbereich. Drei Kinderzimmer sowie ein extra Kinderbadezimmer mit Fenster, Dusche und WC gehen von hier aus ab. Auch in dieser Etage finden sie ein Fernsehzimmer und den Wintergarten mit seiner extravaganten Steinwand. Hier sorgen große Dachfenster für herrlichen Lichteinfall und Helligkeit.
Im Kellergeschoss des Hauses erwartet Sie neben den üblichen Kellerräumen und dem Hauswirtschaftsraum eine Einliegerwohnung, ideal nutzbar als Gästebereich oder für den flügge werdenden Nachwuchs. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Ein großer Hobbyraum sorgt auch an Schlechtwettertagen für Freizeitspaß.
Ihr Auto parken Sie bequem in Ihrem Carport.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Fußbodenheizung
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer
- Elegante Massivholzküche mit Elektrogeräten
- Speisekammer
- Gäste-WC
- Gas-Zentral-Heizung (Baujahr 1995)
- Fußbodenheizung im ganzen Haus (außer Einliegerwohnung)
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten
- Galerie
- extra Kinderbadezimmer
- Einliegerwohnung mit separatem Badezimmer
- Hobbyraum im Keller
- Swimmingpool im Garten
- Holzfenster mit 2-fach-Verglasung
- Solarvorrichtung zum weiteren Ausbau bereits vorhanden
- Gesamtnutzfläche ca. 350 m²
- 1 Carportstellplatz
Lage
Dieses Traumobjekt befindet sich in bester, gewachsener Wohngegend im Westen von Amberg in unverbaubarer und uneinsehbarer Lage nahe des Hockermühlbades in einer Sackgasse. Hier vereint sich die Idylle am Ammerbach mit den Vorteilen der schnellen Wege in die Amberger Innenstadt oder den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Gewerbegebiet-West der Stadt. Schulen, Kindergärten und Ärzte finden Sie in nur wenigen Gehminuten. Die OTH Amberg-Weiden erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
Im unweit gelegenen Landschaftsschutzgebiet Ammerbachtal in den Ausläufern des Hirschwaldes können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Sportbegeisterte finden im fußläufig erreichbaren Amberger Sportzentrum zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
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Herr Marco Sommer
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