Gasthaus mit Biergarten, Metzgerei und 3-Zimmer-Wohnung - Alternativ Abriss und neue Wohnbebauung!

91735 Muhr am See

613.000,00 €
Kaufpreis
411 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
91735 Muhr am See
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
411 m2
Grundstück
1.096 m2
Gastrofläche
205 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
10.01.2023
Online-ID
7596328
Anbieter-ID
279179
Stand vom
02.11.2022
Kauf­preis
613.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Sitzbereich Sitze
170
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
20.05.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
12.9 kWhm2a
Wärmewert
751.5 kWhm2a
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
Kohle
Heizungsart
Zentralheizung

Hier besteht die Möglichkeit einen Traditionsgasthof mit Metzgerei inklusive 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss zu übernehmen. Auch ein Biergarten gehört zum Objekt. Ein Gastraum mit 50 Plätzen, der Verkaufsraum der Metzgerei sowie Küche, Toiletten und Schlachthaus befinden sich im Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss bietet einen wunderschönen großen Saal für Hochzeiten und andere Anlässe. Im Saal finden bis zu 120 Personen Platz. Auch auf dieser Etage befinden sich Toiletten. Eine Dachgeschosswohnung - aktuell von den Wirtsleuten bewohnt - befindet sich im obersten Geschoss. Bei passendem Wetter finden im Garten auch noch bis zu ca. 70 Personen ein schönes Plätzchen. Im Keller befindet sich neben Lagerräumen und der Kohle-Heizung noch eine kleine Wellness-Oase. Das Traditionsgasthaus liegt im wunderschönen Fränkischen Seenland, ideal für Ausflugsverkehr. Gerade mal ca. 500 Meter zum See haben es die Ausflugsgäste vom Objekt aus. Auch die örtliche Bahnstation ist nach kurzem Fußweg erreichbar. Alternativ könnte natürlich auch über Abriss und anschließende Wohnbebauung nachgedacht werden. Hier könnten sicherlich auch schöne Appartements für Urlauber entstehen. So oder so eine interessante Immobilie. Bei Interesse bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) an uns senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Das zu verkaufende Objekt lässt Raum für eigene Ideen und für Umbauten nach eigenen Wünschen.


Lage

Der Altmühlsee ist ein Stausee rund ca. 44 km südwestlich von Nürnberg im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen im bayerischen Mittelfranken. Er gehört mit mehreren großen Seen in der Umgebung zum Fränkischen Seenland.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: Strom 12,90 kWh/(qm*a), Wärme 751,50 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Kohle
Baujahr laut Energieausweis: 1930- Verbriefung und Übernahme des Objektes ist für Anfang 2023 angedacht - für den Betrieb der Küche gibt es Flüssiggas - Gastraum Erdgeschoss ca. 50 Plätze - Saal im 1. Stock ca. 120 Plätze - Biergarten ca. 70 Plätze - 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss - Schlachthaus - Verkaufsraum Metzgerei - geheizt wird mit Braunkohle, eine Erneuerung der Heizart könnte von Vorteil sein

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
613.000,00 €
monatliche Rate
-
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Garant Immobilien Franken GmbH

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Büro Nürnberg

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