Geldanlage ohne weiteren Investitionsaufwand gesucht? Mehrfamilienhaus in Kümmersbruck

92245 Kümmersbruck

450.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92245 Kümmersbruck
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
552 m2
Wohnfläche
250 m2
Vermietbare Fläche
250 m2
Vermietet
Online-ID
8150488
Anbieter-ID
1/20/529-529/010110
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
3
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
285,40 kWh/m2a
Gültig bis
30.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950
Befeu­e­rungs­art
Öl

Hier erwartet Sie ein 3-Parteien-Wohnhaus ohne zusätzlichen Investitionsaufwand! Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein großes Licht durchflutetes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein gepflegtes neuwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die große sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine große Küche mit Essbereich, ein modern ausgestattetes Tageslicht-Badezimmer mit Wanne sowie zwei Schlafzimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die auf den glasbedachten geschützen Balkon, ideal für Musestunden in der Sonne. In der Dachgeschoss-Wohnung befindet ebenfalls ein großzügiges offenes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein neu renoviertes Tageslicht-Badezimmer, ebenfalls mit Wanne und ein Schlafzimmer. Der Fuhrpark findet Platz in zwei Garagen. Weitere 3 Kfz-Stellplätze finden Sie vorm Haus. Der Mietertrag beträgt ca. 15.840,-€ p.a. kalt.


Ausstattung

Hier wurde bereits alles renoviert: Kein Investitionsaufwand nötig!
- neue Sanitärausstattung in allen Parteien
- Kunststoff-Isofenster, 2002 erneuert
- gepflegte Bodenbeläge - Laminat, Vinyl, teilweise Parkett
- Grundstück mit ca. 552 m²
- 2 Garagen und 3 Kfz-Stellplätze inklusive


Lage

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet in Kümmersbruck. Hier finden Sie neben Ruhe und Idylle alles, was Sie an Infrastruktur erwarten können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.
Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen das fußläufig erreichbare örtliche Hallenbad oder das nicht weit entfernte Sportzentrum. Die gute Busverbindung bringt sie in wenigen Fahrminuten nach Amberg.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.



Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

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Kaufpreis
450.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Georg Schärtl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010110 - vielen Dank!