Gepflegte Ladenfläche in Amberg zu verkaufen

92224 Amberg

179.000,00 €
Kaufpreis
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
102 m2
Verkaufsfläche
102 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7880960
Anbieter-ID
243604
Stand vom
19.08.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.1 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss, in einem Mehrparteienhaus in attraktiver Lage von Amberg. Bisher befand sich in den Räumen ein Fotostudio. Vom Büro, Praxisräumen oder aber als Lager ... alles ist machbar. Durch den barrierefreien Zugang an beiden Eingängen gestalten sich hier vielerlei Möglichkeiten für die Nutzung. Wenn Sie Interesse haben, melden Sie sich noch heute bei uns !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* zwei Zimmer, zwei Abstellräume, WC, zwei kleine Abstellräume, Lagerraum * zwei separate Eingänge * Umkleidezimmer oder Büro * Fenster, Eingangstüre, Böden, Trennwand, Verblendung, WC wurde 2019-2020 erneuert * Elektrik (Kabel teils neu) wurde 2008-2010 angepasst * Steckdosen und Schalter erneuert


Lage

* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968* Rücklagen für 80 Parteien - EUR 852.469,00 * Rücklagen für das Studio - EUR 17.673,00 * Hausgeld EUR 275,00 mtl., hier sind EUR 153,00 für Rücklagen enthalten * Heizkosten/Verbrauch belaufen sich im Jahr auf ca. EUR 65,00 (lt. Abrechnung) * Gaskessel wurde 2018 erneuert, Gasbrenner wurde 2017 erneuert * eine monatliche Miete von EUR 850,00 zzgl. Nebenkosten ist durchaus realisierbar

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
179.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

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