*Gepflegtes Haus mit Garten!*

95182 Döhlau

295.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95182 Döhlau
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
146 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6033615
Anbieter-ID
317041
Stand vom
05.05.2021
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
216.9 kWh/m2a
Aus­stell­datum
30.08.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1960
letzte Modernisierung
1960
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier wurde bereits viel renoviert und aufgewertet! Das perfekte Zuhause für 1-2 Familien. Das Haus teilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten mit je drei Zimmer auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Parkettboden, ein Kinderzimmer, Küche und Tageslichtbadezimmer. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber bei Bedarf gekündigt werden. Die Mieteinahme beträgt aktuell EUR 3.372,-- jährlich zzgl. Nebenkosten. Die zweite Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde renoviert. Das Badezimmer ist neu, der Laminatboden ist neu, teilweise wurden die Fenster bereits getauscht, der Balkon wurde saniert. Die Wohnung ist hell und freundlich und verfügt auch über gesamt drei Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Weitere Staufläche finden Sie im Dachboden und im geräumigen Keller. Das Dach ist neu, es wurden nachträglich zwei Stellplätze errichtet, die Terrasse ist neu und das Haus wurde neu gestrichen. Und es wurde eine schnelle Internetleitung ins Haus gelegt. Rund um das Haus befindet sich der Garten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Garten * zwei Stellplätze * Balkon * Terrasse neu * großer Keller mit Ausgang zum Garten * Dachgeschoss-Wohnung renoviert * neues Dach mit großen Fenstern * Fassade neu gestrichen * schnelle Internetleitung


Lage

Die Gemeinde Döhlau liegt landschaftlich reizvoll im äußersten Norden des Fichtelgebirges am Fuße des Kotzauer Berges. Döhlau ist nur rund 4 km von der Stadt Hof entfernt und verfügt über eine perfekte Anbindung an die Bundesstraßen B15 und B2 sowie die Autobahnen A9, A93 und A72. Direkt vor dem Haus finden Sie eine Bushaltestelle.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 216,90 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
295.000,00 €
monatliche Rate
-
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