Gepflegtes Mehrparteien-Objekt im Herzen der Altstadt von Amberg

92224 Amberg

1.280.000,00 €
Kauf
481,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Grundstück
450 m2
Wohnfläche
481,25 m2
Nutzfläche
220,03 m2
Vermietbare Fläche
481,25 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
Baujahr
1904
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4611437
Anbieter-ID
GT-308
Stand vom
18.07.2019
Kauf­preis
1.280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.
Wohneinheiten
7.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.00 kWh/m2a
Gültig bis
2029-01-22
Baujahr
2016
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Inmitten der romantischen Altstadt von Amberg finden Sie hier ein Objekt mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Gesamtobjekt, erbaut auf 450 m² Grund, umfasst ein Vorderhaus, datiert auf das Baujahr 1905, ein Rückgebäude, datiert auf 1950, sowie eine im Jahre 1990 neu erstellte Doppelhaushälfte. Diese beiden Doppelhaushälften haben einen Endenergieverbrauch von nur 123,5 kWh/(m².a). Die gesamte Wohnfläche für alle 7 Wohneinheiten beträgt rund 481,25 m². Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet, die Jahres-Nettomiete beträgt EUR 61.236,--. Auf dem Objekt, und ebenfalls vermietet, befinden sich 2 Garagen im Innenhof. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse bzw. einen Balkon. Als Nebenräume werden den Mietern ein großzügiger Fahrrad - und Müllraum, sowie im Vorderhaus ein Keller zur Verfügung gestellt. Rückgebäude und Doppelhaushälften sind nicht unterkellert. Durch die andauernde Instandhaltung des gesamten Objektes befinden sich alle Wohnungen in einem sehr guten, modernen und gehobenen Zustand. Es gibt keinen Instandhaltungsrückstau.


Ausstattung

Informationen zum Objekt in Stichpunkten: - Tolle Lage: in 5 Minuten zu Fuß am Marktplatz von Amberg - in 10 Minuten zu Fuß am Bahnhof von Amberg - sehr gepflegter Gesamtzustand - innen wie außen - Gas-Etagenheizungen (Baujahre der Heizungen 2011 und 2016) - Einbauküchen in jeder Wohneinheit gehören zum Objekt - Kelleranteil für jede Wohnung - 2 Garagen - Fahrradabstellraum für alle Mieter - Eigene Terrassen / Balkone zu jeder Wohneinheit


Lage

Im Herzen der Altstadt von Amberg Die Stadt Amberg in der Oberpfalz (rd. 43.750 Einwohner) liegt ca. 50 km (Luftlinie) von Nürnberg und ca. 50 km (Luftlinie) nordwestlich von Regensburg. Amberg ist Oberzentrum und ein Teil des dynamischen bayerischen Wirtschaftsraumes und zählt zu den Wachstumsregionen der Oberpalz. Die Stadt verfügt in Verbindung mit Weiden über eine Hochschule (OTH Amberg-Weiden) mit rund 3.000 Studierenden. Namhafte Arbeitgeber der Region sind die Siemens AG und z. B. die Grammer AG. Weitere mittelständisiche Betriebe, u. a. auch international tätig, bilden das Rückgrat der Amberger Betriebe. Die Versorgungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sind als sehr gut zu bezeichnen. Weitere Infrastruktureinrichtungen sowie Gastronomie, Büros / Arztpraxen und sonstige Dienstleister etc. sind im näheren Umfeld. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet im erforderlichen Umfang vorhanden. Kurzum: Kurze Wege sind garantiert. Parkmöglichkeiten gibt es neben der Ausgabe von Anwohnerausweisen durch die Stadt im benachbarten Tiefgaragenhaus am Vilstor.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 149.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. ImmoCenter - Die 1. Adresse für Ihre Immobiliengeschäfte Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland Mehr Informationen zum Objekt und uns auch unter www.immocenter.de Gerne sind wir für Sie da.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
1.280.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Günter Teich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt GT-308 - vielen Dank!