GEWERBEEINHEIT IM ZENTRUM VON WEIDEN

92637 Weiden

129.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Online-ID
7511114
Anbieter-ID
7/65
Stand vom
10.06.2022
Kauf­preis
Netto
129.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a
Gültig bis
07.06.2028
Aus­stell­datum
07.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
115 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1935

Objekt-Nr.: 7/65 Gewerbefläche: ca. 79,40 m² Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1935 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 115 kWh/(m²xa) – Energieeffizienzklasse: D – wesentlicher Energieträger: Erdgas L – Gültigkeit: 07.06.2018 – 07.06.2028 Raumaufteilung: Gewerbeeinheit, Untergeschoss, ca. 79,40 m²: – Ladenfläche – 2 Lagerräume – Aufenthaltsraum mit Küche – 2 Toiletten


Ausstattung

– derzeit leerstehend – 2 große Schaufenster – Terracottaboden – Stellplatz im Hof monatliche Hausgeldzahlung: € 184,00 laut Betriebskostenabrechnung der Hausverwaltung; davon € 83,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 101,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.21: € 39.566,22 gebildete Rücklagen für die Gewerbeeinheit: € 6.302,85


Lage

92637 Weiden Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik. Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebranche) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.


Sonstiges

Kaufpreis: € 129.000,00 Vertragskosten: Etwa 1 – 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5% Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kauf-Vertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
129.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Buchmann
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 7/65 - vielen Dank!