Gewerbeflächen in guter Lage zu verkaufen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Energieausweis
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeflächen befinden sich in in einem Mehrparteienhaus nahe dem Stadtzentrum von Amberg. Bisher befand sich in den Räumen eine Gaststätte.
Die gesamten Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert.
Der Nutzung sind jedoch keine Grenzen gesetzt, ob weiterhin Gaststätte, oder Büros, Praxisräume
alles ist möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Untergeschoss: Küche, Lagerraum, Partyraum, Kühlraum,
getrennte WCs, Personal-WC, Aufbereitungsraum,
sep. Eingang
* Erdgeschoss: großer Gästebereich mit Theke
* Außenbereich: zwei Stellplätze
* Lüftungsanlage im Gastbereich
* inkl. Einrichtung wie Tische und Stühle
Lage
* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
* Fenster, Wasserleitungen wurden 2018 erneuert
* Böden, WCs wurden 2020 erneuert
* Stromleitungen wurden in den 1970er Jahren erneuert
* Dach inkl. Dämmung 2014 saniert
* Heizungskessel 2018 erneuert, Brenner 2017 erneuert
* Hausverwaltung: Stadtbau Amberg GmbH
* Hausgeld mtl. EUR 510,--,
Rücklagen von EUR 325,-- enthalten
* Rücklagen ca. EUR 38.000,-- vorhanden
* kein Reparaturstau
* Hausmeister, Winterdienst, Reinigung, Verwaltung,
Kaminkehrer, Versicherungen, Heizungsabschlag,
Wasserabschlag im Hausgeld inkludiert
* bisher Gaststätte - brauereifrei
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 243443 - vielen Dank!
