Gewerbeflächen in guter Lage zu verkaufen

92224 Amberg

259.000,00 €
Kaufpreis
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
215 m2
Büroflächen
215 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7877208
Anbieter-ID
243443
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.11.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese Gewerbeflächen befinden sich in einem Mehrparteienhaus, nahe dem Stadtzentrum von Amberg. Im Moment befindet sich darin eine Pizzeria mit Eisdiele. Die gesamten Räumlichkeiten wurden in den letzten Jahren komplett saniert und renoviert. Die Wasser und Abwasserleitungen wurden 2018 erneuert, außerdem wurde der Eingangsbereich neu gefliest sowie der Windfang und die Eingangstüre erneuert. Ebenso liegt eine Genehmigung für Appartements oder kleine Wohnungen vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Untergeschoss: Küche, Lagerraum, Partyraum, Kühlraum, getrennte WC's, Personal-WC, Aufbereitungsraum, sep. Eingang * Erdgeschoss: großer Gästebereich mit Theke * Außenbereich: zwei Stellplätze * Lüftungsanlage im Gastbereich * inkl. Einrichtung wie Tische und Stühle


Lage

* nahe aller Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 135,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968* Fenster, Wasserleitungen wurden 2018 erneuert * Böden, WC's wurden 2020 erneuert * Stromleitungen wurden in den 1970er Jahren erneuert * Dach inkl. Dämmung 2014 saniert * Heizungskessel 2018 erneuert, Brenner 2017 erneuert * Hausverwaltung: Stadtbau Amberg GmbH * Hausgeld mtl. EUR 490,--, Rücklagen von EUR 325,-- enthalten * Rücklagen ca. EUR 38.000,-- vorhanden * Rücklagen für insgesamt 80 Parteien (Stand 31.12.2021) EUR 852.469,00 * kein Reparaturstau * Hausmeister, Winterdienst, Reinigung, Verwaltung, Kaminkehrer, Versicherungen, Heizungsabschlag, Wasserabschlag im Hausgeld inkludiert * bisher Gaststätte - brauereifrei * fester Mietvertrag bis 2027

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
259.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 243443 - vielen Dank!