Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus wartet auf neuen Besitzer !

92277 Hohenburg

550.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92277 Hohenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
3.100 m2
Wohnfläche
290 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6514910
Anbieter-ID
243558
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165.20 kWhm2a
Aus­stell­datum
02.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses gepflegte Anwesen befindet sich in äußerst ruhiger Lage, fernab von Lärm und Hektik. Auf dem ca. 2000 qm großen Gelände können Sie Ihre Träume verwirklichen. Sei es für Hobbys, Tierhaltung u.v.m. Vom Balkon aus haben Sie eine herrliche Sicht in die Ferne, über Wiesen und Wald. Im wunderschönen, gepflegten Garten mit Obstbäumen können Sie die Seele baumeln lassen. Geradezu ideal für Kinder .... Das Haus besteht aus zwei gleich großen Wohnungen, wobei die Wohnung im Obergeschoss erst im Jahr 2000 komplett neu ausgebaut. Zur Wohnung gehören ein großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie eine große Dachterrasse, die auch an heißen Sommertagen ideal zum Verweilen einlädt, da diese auf der Nordseite liegt. Das Treppenhaus wurde in den 1990er Jahren komplett mit hellem Marmorboden ausgelegt sowie mit einem Massivholz-Treppengeländer versehen. Zusätzlich befinden sich auf dem danebenliegenden ca. 1100 qm großen Grundstück noch Scheunen und ein gemauerter Stall, der Garten weist nochmal ca. 900 qm auf. Diese insgesamt ca. 2000 qm sind als Bauland ausgewiesen; eine Genehmigung liegt bereits vor ! Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir versprechen nicht zu viel.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Keller: zwei Waschräume, Vorratsraum, zwei Keller, Heizraum, Tankraum, Ausgang zum Garten * Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Speise, Flur, Badezimmer (Wanne, Fenster, WC, Waschbecken, Dusche ebenerdig) * Obergeschoss: wie Erdgeschoss aufgeteilt, Dachterrasse, Balkon, * Dachgeschoss: mit Balkon, als Lagerboden * Treppengeländer ist aus Massivholz, Treppe aus Marmor * großer gepflegter Hof * Scheunen * Stallgebäude

Lage

* ruhige Lage mit Fernsicht * Schule, Kindergarten in Mendorferbuch in wenigen Fahrminuten

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19791 x Garage, 6 x Stellplatz außen* im Obergeschoss wurden die Türen 2000 erneuert * in den drei Geschossen sind Kaminanschlüsse möglich (Kamin 2-zugig) * das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 neu gebaut (vorher als Rohbau) * im Dachgeschoss wurde 2000 der Estrich neu verlegt * im Dachgeschosse ist Wasser, Strom, Heizung vorbereitet * Schrägen sind nicht gedämmt * Geschossdecke ist wärmeisoliert, Trittschalldämmung angebracht * Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen * die Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss wurde 1990 durch einen Marmorboden erneuert * Massivbauweise 35er Mauerwerk * für das ca. 1100 qm große Grundstück (jetzt Scheunen und Lager) sowie für das Gartengrundstück mit ca. 900 qm, liegt bereits eine Baugenehmigung vor (eigene Flurnummer)

Anfrage senden

Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Weiden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
550.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 243558 - vielen Dank!