GROSSZÜGIGE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ALTENSTADT A. D. WN
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
179.000,00 €
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: – Eingangsbereich mit Garderobe – offene Küche – großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Schlafzimmer – Arbeits- oder Kinderzimmer – Bad mit Wanne, Waschbecken, WM-Anschluss, Hantucheizkörper und Fenster – sep. WC mit Waschbecken und Fenster
Ausstattung
– Laminat- PVC- und Fliesenböden – 2-fach.verglaste Kunststofffenster mit Rollläden Sonstiges: – Kellerabteil – 2 Stellplätze – Gasheizung von 2006 – vermietet bis 30.11.2023 Nettomietertrag pro Jahr: € 6.840,00 monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung: € 382,00 laut Wirtschaftsplan 2023 der Hausverwaltung; davon € 303,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 79,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2021: € 20:949,18 (Wohnungen) gebildete Rücklagen für diese Wohnung: € 1.785,08
Lage
92665 Altenstadt a. d. Waldnaab Die Gemeinde Altenstadt a. d. Waldnaab gehört zur Region Oberpfalz-Nord und zum Einzugsbereich des möglichen Oberzentrums Weiden i. d. OPf.. Sie liegt an der überregionalen Entwicklungsachse Regensburg – Weiden i. d. OPf. – Hof und hat ergänzende Wohn-, Gewerbe- und Naherholungsfunktion für Weiden i. d. OPf. und Neustadt a. d. Waldnaab zu erfüllen.
Sonstiges
Baujahr: 1970 Objekt-Nr.: 1/141 Wohnfläche: ca. 90 m² Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1970 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 111,2 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas E – Energieeffizienzklasse: D – Gültigkeit: 04.12.2014 – 03.12.2024 Kaufpreis: 179.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Frau Sabine Buchmann
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