GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND DOPPELGARAGE IN NEUNKIRCHEN BEI WEIDEN

92637 Weiden

490.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
811 m2
Wohnfläche
240 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7459402
Anbieter-ID
3/124
Stand vom
21.07.2022
Kauf­preis
Netto
490.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bad mit
Fenster, Dusche
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
165,6 kWh/m2a
Gültig bis
21.05.2032
Aus­stell­datum
22.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Primärer Energieträger
Erdgas E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Baujahr: 1978 Objekt-Nr.: 3/124 Wohnfläche: ca. 160 m² + ELW: ca. 80 m² = gesamt ca. 240 m² Raumaufteilung: Erdgeschoss: – Eingangsbereich mit Treppenhaus und Einbauschrank – Gäste WC mit Waschbecken und Fenster – Küche – Speisekammer – geräumiges Wohnzimmer – Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – Kaminzimmer mit Specksteinofen und Zugang zu Terrasse und Garten – Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse Schlaftrakt: – Schlafzimmer – Bad mit Wanne, Dusche, zwei Wachbecken, WC, BD und Fenster – Kinderzimmer – Kinder- oder Gästezimmer – Kinderbad mit Dusche, zwei Waschbecken und WC I. Obergeschoss, Einliegerwohnung mit ca. 60 m² : – Flur – Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon – Küche, Stauraum in den Schrägen – Schlafzimmer – Kinder- oder Arbeitszimmer – Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster I. Obergeschoss: – Dachbodenkammer mit Zugang zum Spitzboden – Decken und Seitenwände sind isoliert Kellergeschoss: – WC mit Waschbecken – Dampfsauna mit Ruheraum – Sauna mit Dusche – Vorratsraum mit Anschlüssen für Wasser und Gas – Partyraum mit Bar – Vorraum – Werkstatt mit Aufgang zum Garten – Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Waschbecken – Heizungsraum – kleiner Hobbyraum Energie- und Bausubstanz: – Gebäudetyp: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Baujahr: 1978 – Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis – Energiebedarf: 165,6 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Erdgas E – Energieeffizienzklasse F – Gültigkeit: 22.05.2022 – 21.05.2032


Ausstattung

– 2-fach-verglaste-Holzfenster – Rollläden – Fliesen-, Naturstein-, und Laminatböden – offener Kamin auf der Westterrasse – Süd- und Westterrasse – Specksteinofen – Außenwände aus Ziegel – Doppelgarage – Gasheizung von 2008 – Flachdachpfannen aus Ton – Grundstück ist sehr schön eingewachsen mit Süd-West Ausrichtung


Lage

92637 Weiden – Neunkirchen


Sonstiges

Kaufpreis: 490.000,00 € Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
490.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Buchmann
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden in der Oberpfalz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 3/124 - vielen Dank!