Großzügiges Mehrparteienhaus in gepflegter, ruhiger Wohnsiedlung zu verkaufen

92269 Fensterbach

945.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92269 Fensterbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.152 m2
Wohnfläche
400 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8328610
Anbieter-ID
243620
Stand vom
09.01.2023
Kauf­preis
945.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Baujahr
2000
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese beiden zusammengebauten Mehrparteienhäuser bestehen aus mehreren Wohnungen. Hier finden Jung und Alt genügend Platz. Auch würde es sich anbieten, die eine oder andere Wohnung zu vermieten. Die Häuser befinden sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Im 1963 gebauten Haus befinden sich im Erdgeschoss 2 Küchen, 2 Bäder, 2 Gäste WC'S und der Flur. Im Obergeschoss 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, das Esszimmer und der Flur und im Dachgeschoss ein großes Zimmer für Wohnen-Essen-Küche sowie das Badezimmer und der Flur. Dieses Haus wurde zwischen 1996 und 2000 komplett saniert und entkernt, sodass hier keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist. Im 2000 gebauten, angrenzenden Haus befinden sich im Untergeschoss 2 Einliegerwohnungen mit je ca. 30 qm, die über einen separaten Eingang verfügen. Das Erdgeschoss umfasst Wohnen-Schlafen, Büro, Flur sowie ein Badezimmer, das 2001 erneuert und mit "Bluepearl-Fliesen" ausgestattet wurde. Im Obergeschoss wohnen Sie in einem Wohnzimmer, teilbar auf 2 separate Zimmer, weiter verfügt das Obergeschoss über ein Badezimmer, das ebenfalls 2021 komplett erneuert wurde und über eine sonnige, großzügige Terrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 3 Nebengebäude in Massivbau, Holz und Blechbauweise ( mit Holz verkleidet) * 1 Garage, 3 Carports, 6 Stellplätze im Hof * 3 überdachte Balkone, 1 überdachte Terrasse * insgesamt 6 Einbauküchen (im Preis inkludiert) * 2021 wurde gesamter Hof neu gepflastert * Außentreppen Granit * Terrassen- und Balkonverkleidung aus Granit * Hausockel Granit


Lage

* ruhige Lage in einer Sackgasse * nach Amberg in wenigen Fahrminuten * Autobahnanschluss A 93 in wenigen Fahrminuten * Einkaufsmöglichkeiten in Amberg oder Schwarzenfeld


Sonstiges

1 x Garage, 6 x Stellplatz außen, 3 x Carport* Drainage wurde im Jahr 2000 und 2022 angebracht * Außendämmung an der Wetterseite wurde 2000 angebracht * Solaranlage (3 Platten) für Warmwasser * Pufferspeicher ca. 400 Ltr. Fassungsvermögen * Regenwasserspeicher außen mit ca. 8000 Ltr. Fassungsvermögen * separater Stromzähler pro Etage * Ölzentralheizung wurde 2021 erneuert * Glasfaseranschluss wurde 2022 verlegt

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
945.000,00 €
monatliche Rate
-
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Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

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