Großzügiges Wohnen auf zwei Häuser verteilt

92723 Tännesberg

449.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92723 Tännesberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
474 m2
Wohnfläche
270 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8183662
Anbieter-ID
243615
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Laminat
Baujahr
1937
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Tännesberg ist ein gemütlicher, kleiner Ort mit viel Grün, jedoch sind alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf unweit vorhanden. Die Immobilie besteht aus zwei Häusern, die unmittelbar miteinander verbunden sind. Sie eignen sich hervorragend für mehrere- oder für die große Familie. Während das eine Haus von 2004 bis 2018 saniert wurde, wurde das zweite Haus 2006 neu gebaut. Eine Detaillierung haben wir Ihnen in der "Ausstattung" aufgeführt, ansonsten ist eine persönliche Besichtigung unumgänglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Haus Nr. 7/Haus 1: Keller: Gewölbekeller Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Flur mit Pelletofen, Küche, Terrasse, Badezimmer (Waschbecken, WC, Fußbodenheizung), ausbaufähig zum größeren Bad mit Wanne und Dusche, Abstellraum Obergeschoss: zwei Kinderzimmer mit Durchgangstüre, Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken) Dachboden: ausbaufähig, Leerrohre für Wasser, Kanal, Strom vorhanden, Dachflächenfenster, Balkontüre für franz. Balkon Haus Nr. 7a/Haus 2: Keller: Gemeinschaftswaschraum (sep. Zähler), zwei Kellerräume, Heizraum, Flur Erdgeschoss: vermietet bis Ende 2/23, Küche, Speise, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Badezimmer (Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster, Fußbodenheizung), Balkon Obergeschoss: vermietet seit 8/2013 Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Wohnen-/Essen, Badezimmer (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster), Balkon, Zugang zum Dachgeschoss (Lagerboden) * insgesamt vier Garagen


Lage

* nach Oberviechtach, Vohenstrauß, Irchenrieht jeweils ca. 10-12 km * Schule, Kindergarten fußläufig erreichbar * Metzger, Bäcker am Ort * Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar


Sonstiges

4 x Carport, 2 x Stellplatz außenHaus Nr. 7/Haus1: * 2018 Erneuerung/Badezimmers im Erdgeschoss * 2012 Erneuerung/Böden im Erdgeschoss Wohn- und Esszimmer sowie im kompletten Obergeschoss * 2004 Erneuerung/Fenster komplett, Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen * 2017 Erneuerung/Dach- und Dachstuhl * 2014 Fassade verputzt und gestrichen (1 Seite mit Dämmung) * Geschossdecke gedämmt * elektrische Rolllos im Erd- und Obergeschoss * Carport mit Rolltor * Pelletofen, befüllbar von Hand * Material für Solaranlage vorhanden * Nachtspeicheröfen im Wohnbereich 4 und 6 KW * Nachtspeicheröfen im Obergeschoss/Wohnzimmer mit 4 KW Haus Nr. 7a/ Haus 2: Neu gebaut 2006,als Niedrigenergiewert-Haus * Geschossdecke gedämmt * Schrägen mit Steinwolle gedämmt * Pufferspeicher mit 750 ltr. * Grauwasseranlage für WC, Garten und Waschen (3 x 1000 ltr. Container) * zwei Carports mit Rolltor * Pufferspeicher für Solaranlage vorbereitet

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
449.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Franken GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Weiden

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