Großzügiges Wohnen in Stadtnähe! Doppelhaushälfte in Amberg-Ammersricht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte verspricht viel Platz für Sie und Ihre Familie! Im Erdgeschoss werden Sie von der großzügigen Diele empfangen. Hier befindet sich angrenzend ein Tageslichtbadezimmer mit großer, moderner Dusche und Handtuchheizkörper. Auf der vom Eingangsbereich aus gesehenen linken Seite des Hauses finden Sie die große helle Küche mit der in warmen Holztönen gehaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Auch eine kleine Frühstücksecke findet hier ihren Platz. Das Esszimmer bietet Stellfläche für einen großen Esstisch. Ein Schwedenofen sorgt hier für heimelige, warme Atmosphäre. Der separate Hauswirtschaftsraum verspricht Stauraum für alles, was griffbereit und doch vor neugierigen Blicken verborgen bleiben soll. Der Raum kann allerdings auch sehr gut als Büro genutzt werden.
Im Wohnzimmer verfügen Sie über viel Platz für eine Couchlandschaft, der ideale Familientreffpunkt. Von hier aus gelangen Sie in Ihren Garten. Das große, pflegeleicht begrünte Grundstück wird Sie und Ihre Kinder auf Anhieb begeistern. Hier haben Sie viel Platz zum Spielen und Toben und auch Hobbygärtner kommen dort auf Ihre Kosten.
Ein überdachter Freisitz sorgt dafür, dass Sie es sich zu jeder Jahreszeit draußen gemütlich machen können. im Geräteschuppen bringen Sie bequem Ihre Garten- und Grillutensilien unter.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die Schlafräume der Familie: 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie ein weiterer offener Raum, ideal als Spiel- oder Büroecke nutzbar. Auch ein weiteres Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, Fußbodenheizung und Wanne finden Sie auf dieser Etage.
Der Dachboden könnte für eine zusätzliche Nutzung ausgebaut werden.
Platz für Ihren Fuhrpark steht Ihnen in der großen Doppelgarage zur Verfügung. Hier ist außerdem ein weiterer separater Geräteraum vorhanden, der wie der große Keller Lagermöglichkeiten bietet.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Fußbodenheizung
- Schwedenofen
- Hobbyraum
- Arbeitszimmer
- Anbau und Aufstockung ca. 1986
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- Neuwertiger Schwedenofen im Esszimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss
- Zweites Badezimmer mit Fußbodenheizung im Obergeschoss
- Kunststoff-Isofenster
- Moderne Ölheizung (Baujahr 2018), Warmwasseraufbereitung mit Wärmepumpe
- Freisitz im Garten
- Doppelgarage
- Zwei Geräteräume mit viel Stauraum
Lage
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familiären Wohngegend in Amberg-Ammersicht, im Wagrain-Viertel. Der Ortsteil verfügt über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Die gute Busverbindung des örtlichen Citybusses bringt Sie zügig in die Amberger Innenstadt. Die nahe gelegenen Ausläufer des Mariahilfberges bieten Ihnen Natur pur für ausgedehnte Spaziergänge. Diverse Sportvereine versprechen abwechslungsreiche Freizeitgestaltung!
Sonstiges
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Sparkasse Amberg-Sulzbach
Herr Marco Sommer
Immobilien Finanzierung
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