Handwerker gesucht! Günstiges Wohnhaus mit ehem. Gastwirtschaft, Stall und Scheune

92559 Winklarn

99.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
180 - 180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92559 Winklarn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
180 m2
Fläche teilbar ab
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort frei
Online-ID
6705243
Anbieter-ID
751
Stand vom
07.05.2022
Kauf­preis
99.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
310,20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1822
letzte Modernisierung
1822
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Im Angebot ist ein massiv gebautes Wohnhaus direkt im Ortskern. Ursprünglich erbaut 1822. Die Außenfassade der Giebelseite bereits (1986) saniert. Eine Zufahrt zur Scheune von hinten möglich, dadurch gut nutzbar. Im EG eine ehemalige Gastwirtschaft. Das Wohnhaus im Jahr 1963 umgebaut und teilweise in der Einteilung verändert. Die bewohnbare Fläche umfasst ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Erdgeschoss umfasst ein abgeteiltes Gastzimmer mit Baranlage und eine in Richtung Stall erweiterte Küche. Ein älteres Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss die zugehörigen Wohnräume. Ein Schlafzimmer und vier weitere Wohnräume sowie ein älteres Badezimmer. Das Dachgeschoss über einen normalen Treppenaufgang erreichbar, aber nicht ausgebaut. Das Haus mit einem Gewölbekeller, ansonsten ohne Unterkellerung.


Ausstattung

Die Bodenbeläge aus Holzdielen und Fliesenböden. Die Beheizung derzeit noch über Einzelöfen.


Lage

In zentrale Dorf Lage, ca. 14 km von Neunburg und ca. 7 km von Oberviechtach entfernt. Die Grundschule und ein praktizierender Allgemeinarzt vor Ort. Die Mittelschule und das Gymnasium in Oberviechtach, die Realschule in Neunburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte in Oberviechtach und Neunburg.


Sonstiges

Gleich hinter dem Haus der ehem. Kuhstall und die Scheune sowie eine kleine Gartenfläche. Die durch die Scheune bebaute Fläche kann bei Bedarf auch mit einem neuen Gebäude ersetzt werden. Das Besondere: Die Umbaumaßnahmen werden teilweise bis zu 80 % über eine Städtebauförderung bezuschusst.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
99.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Gregor
Schönwerthstraße 2b, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 751 - vielen Dank!