Helle 3 Zimmer Wohnung mit ruhigem Balkon - Altbau - Energieeffizienzklasse C - zentrumsnah - frei !

90409 Nürnberg

329.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
80 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90409 Nürnberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80 m2
Etagenanzahl
4
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8726823
Anbieter-ID
279181
Stand vom
28.07.2023
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
06.10.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1954
Baujahr laut Energieausweis
1954
Primärer Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In Burgnähe, zwischen Stadtpark und Hauptmarkt, befindet sich das Mehrfamilienhaus, in dem diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem und ruhigem Balkon zum Innenhof zum Verkauf steht. Der aktuell immer wichtiger werdende Energieeffizienzwert liegt bei C. Für einen Altbau ein top Wert! Die helle Wohnung im 3. Obergeschoss hat einen Grundriss, der die ca. 80 qm optimal aufteilt, in ein Tageslichtbad, eine großzügige Wohn- und Essküche, einen vom Flur aus begehbaren Abstellraum, ein Schlafzimmer, in dem ein kleines Büro mit einer Wand und einer Tür abgetrennt wurde (3. Zimmer) sowie ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon in Richtung Innenhof, der einen weiten, in Ruhe genießbaren Ausblick bietet. Zusätzlich stehen mehrere Nutzräume zur Verfügung. Auf dem Dachboden ist jeder Wohnung ein Abteil zur Lagerung zugeordnet. Zudem gibt es einen Bereich zum Wäsche aufhängen. Im Keller steht ein eigenes, zur Wohnung gehörendes Abteil zur Verfügung. Auch gibt es einen kleinen Fahrradraum. Im Innenhof lädt eine Sitzgarnitur und ein bepflanzter Bereich zum Verweilen ein. Zudem gibt es dort einen Fahradständer. Hausreinigung und Winterdienst sind extern vergeben. Die Wohnung ist frei! Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Gaststätten, Ärzte etc. finden Sie in direkter fußläufiger Umgebung. Die Nürnberger Burg und der Hauptmarkt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alles Weitere gerne nach erfolgter Lageprüfung in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte folgendes Vorgehen beachten: - komplett ausgefüllte Kontaktanfrage (inkl. Anschrift und Telefonnummer) senden - Adressabruf über das dann zugesandte Exposé vornehmen - Lageprüfung (vor Ort oder in den Medien) vornehmen - bei weiterem Interesse Kontaktaufnahme für Fragen bzw. Terminvereinbarung Gerne vermitteln wir auch einen passenden Finanzierungspartner und/oder verkaufen Ihre eigene Immobilie. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Gepflegte Ausstattung. Geschmackvoller Bodenbelag in den Wohnräumen, Flur und Küche. Zeitlose Fliesen im Bad. Die Wohn-/Schlafräume gehen zum ruhigen Innenhof. Küche und Bad sind mit Schallschutzfenstern ausgestattet.

Lage

Die Lage von "Gärten hinter der Veste" ist für bequemes und doch zentrumsnahes Wohnen genial. In ein paar Minuten erreichen Sie fußläufig sowohl den Hauptmarkt als auch in der anderen Richtung den wunderschönen Stadtpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 88,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1954- Wohnung ist frei - Bad mit Fenster - Wohn-/Schlafräume zum Innenhof - Schallschutzfenster in Küche und Bad - Fahrradkeller - Fernwärme - Kabelfernsehen - Kellerabteil - Dachbodenabteil

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Garant Immobilien Franken GmbH

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Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
329.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

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