Helle Dachgeschosswohnung zum Selbstausbau am Hammerweg in Weiden

92637 Weiden

45.000,00 €
Kauf
2
Zimmer
68,6
m2

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
68,6 m2
Vermietbare Fläche
68,6 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1972
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4708564
Anbieter-ID
1/69
Stand vom
28.02.2019
Kauf­preis
Netto
45.000,00 €
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116,02 kWh/m2a
Gültig bis
06.11.2028
Aus­stell­datum
06.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
Primärer Energieträger
Heizöl in l
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objekt-Nr.: 1/96 Energie & Bausubstanz: – Gebäudetyp: sonstiges Wohngebäude – Baujahr: 1972 – Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis – Energieverbrauch: 116,02 kWh/(m²xa) – wesentlicher Energieträger: Heizöl in l – Energieeffizienzklasse: D – Gültigkeit: 06.11.2018 – 06.11.2028 Wohnfläche: unausgebaut ca. 68,6 m², ausgebaut ca. 75 m² Raumaufteilung: – Flur – Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – Schlafzimmer – Bad – sep. WC


Ausstattung

Sonstiges: – Garage, 4. von Links – Hausmeisterdienst vorhanden – Pläne von Stadt Weiden genehmigt monatliche Hausgeldzahlung: € 118,00 laut Wirtschaftsplan 2018 der Stadtbau GmbH Weiden; gebildete Rücklagen per 31.12.17: € 42.708,81 gebildete Rücklagen für die Wohnung: € 5.655,95 Preis: Kaufpreis: € 45.000,00


Lage

92637 Weiden, Hammerweg Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik. Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie. Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren. Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt. Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.


Sonstiges

Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grunsbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer gehen zu Ihren Lasten. Maklerlohn: zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; sie beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich. Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
45.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Kornelia Sparrer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/69 - vielen Dank!