Helle, gepflegte Etagenwohnung in zentraler Lage

92637 Weiden in der Oberpfalz

239.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
112 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden in der Oberpfalz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
112 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01. Dezember 2020
Online-ID
6033642
Anbieter-ID
243495
Stand vom
10.02.2021
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,38 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Badezimmer
1
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
223.5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.10.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1950
letzte Modernisierung
1950
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese gepflegte Etagen-Stadt-Wohnung liegt nahe dem Stadtzentrum von Weiden. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett neu renoviert. Die ca. 97 qm große *Hauptwohnung* liegt im 2. Obergeschoss, zusätzlich befindet sich ein separates ca. 15 qm großes Zimmer im Dachgeschoss, das von der *Hauptwohnung* über eine Treppe erreichbar ist. Ideal als Rückzugsort, entweder als Büro oder aber für den *Nachwuchs*. Durch die attraktive Lage sind alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf teilweise fußläufig erreichbar.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Keller: ein Keller, Gemeinschaftswaschraum * Wohnung: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit großen Einbauschrank, Kinderzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Balkon * Dachgeschoss: ein Zimmer zusätzlich mit Elektroheizung, von der Wohnung aus begehbar


Lage

* nahe dem Stadtkern/Fußgängerzone von Weiden * Krankenhaus in der Nähe * Schule, Kindergarten am Ort


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 223,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950 * Fassade wurde 2000 erneuert * Fenster im Treppenhaus wurden 2017 erneuert * Anwohnerparkplatz wurde vom Eigentümer für 30,-- Euro/Jahr von der Stadt angemietet * Öl-Zentralheizung wurde 2000 erneuert, Heizkörper sind neu * Fenster in der Wohnung wurden von 1990-2010 immer wieder erneuert * im Hausgeld von mtl. EUR 250,-- sind EUR 50,-- Rücklagen enthalten

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
239.000,00 €
monatliche Rate
-
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