Hier ist Ihr Geld sicher angelegt: Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Sulzbach-Rosenberg

92237 Sulzbach-Rosenberg

420.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
378 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92237 Sulzbach-Rosenberg
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges
Zimmer
10
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
378 m2
Vermietbare Fläche
378 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6239123
Anbieter-ID
1/20/529-529/0151
Stand vom
23.03.2021
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
4
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
104,40 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
letzte Modernisierung
1974
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Kapitalanlage: Es erwarten Sie 4 vermietete Wohneinheiten!

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Flur, Küche, Gäste-WC, Wohndiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer und Garderobe. Des Weiteren finden Sie auf dieser Etage ausreichend Staufläche in den Kellerräumen. Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohneinheiten, eine große 3-Zimmer- Wohnung mit Flur, Garderobe, Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer, Küche, Abstellkammer, Wohn-/Esszimmer, Büro, großem Hauswirtschaftsraum und Schlafzimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon. Die 2. Wohneinheit im 1.OG bietet Ihnen ein 2-Zimmer-Appartement mit Wohnküche, Flur/Garderobe, Badezimmer und Schlafzimmer. Auch hier steht Ihnen ein Balkon zum Genießen der Sommertage zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohneinheit mit langem Flur und Garderobe, von dort aus gelangen Sie in sämtliche Räume: Gäste-WC, Tageslichtbadezimmer, Küche, Abstellkammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur separaten Loggia, Esszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Diese Wohnung wurde aufgrund eines Mieterwechsel soeben erst mit neuen Böden und neuen Dachflächenfenstern ausgestattet.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet und bietet Ihnen aktuell einen Mietertrag in Höhe von ca. 20.328,- € p.a..


Ausstattung

- Sanitär größtenteils aus den 80er Jahren
- Fenster teilweise Holz-/Isofenster, teilweise Kunststoff-/Isofenster
- neue Dachflächenfenster in der DG-Wohnung
- Gastherme und Kaminverrohrung BJ. 2014
- Fassadenanstrich Bj. 2013
- 5 Kfz-Außenstellplätze inklusive
- komplett vermietet- Mietertrag aktuell p.a. ca. 20.328,-€


Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Sulzbach-Rosenberg. Die Lage bietet Ihnen alles was Sie an Infrastruktur erwarten können. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte als auch Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

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Kaufpreis
420.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Lehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/0151 - vielen Dank!