Hier ist Platz für zwei Familien! Neuwertiges Doppelhaus in Sinzing, OT Eilsbrunn

93161 Sinzing

929.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93161 Sinzing
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1.086 m2
Wohnfläche
200 m2
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5937418
Anbieter-ID
1/20/529-529/0141
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
929.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
178,30 kWh/m2a
Gültig bis
06.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Seltene Gelegenheit! Dieses schöne Anwesen erfüllt sämtliche Wünsche: Ob JUNG UND ALT unter einem Dach, Tür an Tür mit den BESTEN FREUNDEN oder WOHNEN UND ARBEITEN am selben Ort, hier ist alles möglich.

Das Haus ist in zwei Doppelhaushälften mit einem gemeinsamen Hauseingang aber jeweils separaten Wohnungseingängen unterteilt. Die große Wohneinheit bietet Ihnen Platz auf einer Wohnfläche von 120 m², die kleinere Doppelhaushälfte verfügt über 80 m² Wohnfläche.

Sie werden hier nahezu auf Neubauniveau wohnen, denn die Immobilie wurde kürzlich umfangreich saniert. Fenster, Dach, Elektrik, Böden, Bäder u.v.m. wurden erneuert.
Die großen Tageslichtbäder erstrahlen in angesagter Betonoptik und verfügen beide jeweils über Dusche und Badewanne. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Laminatböden in Holzoptik für eine gemütliche Atmosphäre. Ein ganz besonderer Hingucker ist außerdem die moderne Metall-Treppe im Wohnzimmer der großen Wohneinheit.

Das große Grundstück ist schön gelegen und verfügt über genügend Platz zur freien Entfaltung. Jede Haushälfte besitzt eine eigene Terrasse sowie eine eigene Zufahrt. Zum Spielen der Kinder ist reichlich Grünfläche vorhanden. Eine große Partyhütte bietet Gelegenheit zum gemütlichen Zusammenkommen bei jedem Wetter.

Als Unterstellmöglichkeit für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen insgesamt drei Einzelgaragen zur Verfügung.

Also: Besichtigungstermin vereinbaren, Koffer packen und es kann los gehen - Sie können sofort einziehen!


Ausstattung

- umfangreiche Sanierung im Jahr 2020:
neue Fenster, Öl-Zentralheizung, Dach, Elektrik, Böden u.v.m.
- Tageslichtbäder in angesagter Betonoptik, jeweils mit Dusche und Wanne
- hochwertiger Laminat
- zwei Terrassen & ein Balkon
- großes Gartenhaus / Partyhütte
- drei Einzelgaragen


Lage

Gerade einmal 15 Fahrminuten von der Regensburger Innenstadt entfernt liegt die Immobilie in einem verkehrsberuhigten Bereich von Eilsbrunn, einem Ortsteil der Gemeinde Sinzing,

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
929.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Lehner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/0141 - vielen Dank!