Hier stimmt alles: Lage, Preis, Rendite! Denkmalgeschütztes 4-Parteien-Haus im Zentrum von Amberg

92224 Amberg

348.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
830 m2
Wohnfläche
350 m2
Vermietbare Fläche
350 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
7624015
Anbieter-ID
1/20/529-529/0014
Stand vom
14.07.2022
Kauf­preis
348.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Wohneinheiten
4
Garten
Denkmalgeschützt
Baujahr
1907
Heizungsart
Etagenheizung

Denkmalschutz! Dieses ehemalige Bauernhaus wurde ca. 1907 erbaut. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten und Nebengebäude ist derzeit voll vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 21.840€. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 80 m², sowie eine 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m². Zwei der vier Zimmer befinden sich im Obergeschoss. Diese erreicht man durch eine innenliegende Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere 3-Zimmer Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Bei beiden Wohnungen befinden sich zwei der drei Zimmer im Dachgeschoss, welche ebenfalls über eine Innentreppe zugänglich sind.
Alle Wohneinheiten sind mit einer eigenen Gastherme ausgestattet.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der zusätzliche, große Gewölbekeller (Tiefkeller) wurde früher zur Lagerung von Bierfässern genutzt.

Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Erwecken Sie den Charme dieses ehemaligen Bauernhauses!

Die vorhandenen Nebengebäude stehen nicht unter Denkmalschutz

Das ca. 830 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr zentralen und beliebten Lage von Amberg.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - 4 Wohneinheiten
- Voll vermietet, Jährliche Kaltmiete: 21.840€
- Nebengebäude
- Voll unterkellert + Gewölbekeller
- Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gastherme ausgestattet
- Renovierungsbedürftig
- Denkmalschutz
- Ideale Wohnlage
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Amberger Stadtzentrum /Nähe Hockermühlbad. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte als auch Schulen und Kindergärten sind in nächster Nähe vorhanden.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

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Kaufpreis
348.000,00 €
monatliche Rate
-
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Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Sommer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/0014 - vielen Dank!