Hochwertig gebautes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht mit seinem großzügigen, attraktiven Grundriss.
Im Jahr 2004 wurde der Rohbau erstellt, 2013 wurde es dann, bis auf ein paar "Kleinigkeiten" hochwertig fertiggestellt.
Während sich im Erdgeschoss die lichtdurchfluteten Wohnräume mit Büros bzw. Kinderzimmern befinden, wohnen Sie im Obergeschoss in vier Schafzimmern, teils mit Balkon, teils mit franz. Balkon.
Das helle Badezimmer beinhaltet eine Eckbadewanne, eine ebenerdige Dusche, WC sowie Fußbodenheizung.
Das Badezimmer muss noch fertiggestellt werden.
Das geräumige Dachgeschoss lässt sich herrlich zu einem tollen Studio umarbeiten (Strom ist vorbereitet).
Zudem wurde die Doppelgarage mit einem ca. 50 qm großzügigem Zimmer überbaut.
Der ansprechend große Garten kann vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Keller: größe 105 qm, Heizraum, vier große Keller
(drei Keller mit Heizung)
* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Terrasse, Küche, Diele,
zwei Kinderzimmer, Gäste-WC mit Dusche und
Wäscheabwurfschacht, Abstellraum
* Obergeschoss: großes Bad (Wanne, ebenerdige Dusche),
Dachfenster 3-fach verglast, Fußbodenheizung, Schlafzimmer,
drei Kinderzimmer, zwei Balkone, Abstellraum
* Dachgeschoss: ausgebaut, Strom vorbereitet
* große Garage mit separater Abstellraum
* Garage überbaut mit einem 50 qm großen Zimmer mit
zwei Dachflächenfenstern 3-fach verglast
Lage
* Schule, Kindergarten fussläufig erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte am Ort * Autobahnanschluss A 93 in ca. 10 km * nach Weiden ca. 10 km * Grafenwöhr ca. 12 km
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 71,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 20132 x Garage, 2 x Stellplatz außen* 2013 komplette Drainage rund ums Haus
* Wärmedämmung 12 cm bis Bodenplatte
* Ziegel sind edelengobiert, 1 x gebrannt, mit Farbpigmenten
* Fensterlaibungen an den Dachfenstern mit Innenfutter verkleidet
* Dachschrägen gedämmt mit 12 cm Styropor
* Geschossdecke gedämmt
* Ziegelmauerwerk 36 cm
* WLAN Anschluss in jedem Zimmer
* Zysterne 6 cbm für Gartenbewässerung und WC's
* Dichtigungskeitsprüfung "Blowerdoortest" 2016 gemacht
* Gasheizung "Brennwertgerät"
* Solaranlage für Warmwasser
* Wasserboiler im Keller mit 300 ltr.
* Hauswasseranlage vorbereitet(muss noch angeschlossen werden)
* Rückstauklappe (Feststoffe werden separater in den Kanal geleitet)
* Zum Fertigstellen sind noch: Garten, Innentüren,
Treppenbelag, Badezimmer Erd- und Obergeschoss
(Material z.T. vorhanden)
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Weiden
Immobilien Finanzierung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 243625 - vielen Dank!
