Hochwertiges Einfamilienhaus mit Wintergarten

92708 Mantel

495.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
165 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92708 Mantel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3
Grundstück
749 m2
Wohnfläche
165 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7967670
Anbieter-ID
1/20/112-112/010042
Stand vom
31.10.2022
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82,10 kWh/m2a
Gültig bis
07.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses schön gelegene und sehr hochwertig errichtete Einfamilienhaus mit Wintergarten in einem ruhigen Wohngebiet in Mantel sucht ab sofort einen neuen Eigentümer.

Das voll unterkellerte Haus bietet insgesamt 3 großzügige Wohnräume sowie einen sehr schönen und lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Erdgeschoss befinden sich das Esszimmer mit Wasserführendem Kachelofen, der Wohnbereich, die Küche sowie ein Abstellraum.

Im Obergeschoss stehen dann noch 2 weitere Wohnräume sowie das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Balkon zur Verfügung.

Zur gehobenen Ausstattung dieser Immobilie zählen u.a. Fußbodenheizung, Wintergarten, eine übergroße Garage mit elektrisch betriebenem Schwingtor sowie ein großzügiger Garten mit Terrassenbereich.

Alles in allem, sehr viel Platz um sich vom Alltag zurückziehen zu können.

Geheizt wird das Gebäude mit einer modernen Erdgas-Zentralheizung, die durch den Wasserführenden Kachelofen im EG unterstützt wird. Aus diesem Grund wird der geringe Verbrauch von ca. 18.000 KW/h im Jahr, bei dieser großzügigen Wohnfläche, erreicht. HIerzu werden etwa 5 Ster Holz benötigt, pro zusätzlichem Ster Holz verringert sich der Erdgasbedarf nochmals deutlich. Insgesamt können ca. 20 Ster Holz gelagert werden.

Dadurch, dass bereits ein Pufferspeicher verbaut ist, lässt sich kostengünstig auch noch eine zusätzliche Solaranlage am Dach zur weiteren Unterstützung nachrüsten, was den Gasverbrauch nochmals senkt.

Wenn Sie Wert auf eine bevorzugte und sehr gefragte Wohnlage in Mantel legen und den Charme dieses edlen Einfamilienhauses für sich entdeckt haben, zögern Sie nicht und rufen Sie uns an.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte stellen Sie uns dazu vorab eine Kontaktanfrage über das Portal.
Im Anschluss erhalten Sie unser ausführliches Web-Exposé inkl. der Adresse und den weiteren Objektunterlagen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wasserführender Kachelofen
- Regenwasserspeicher mit ca. 6000 Liter und elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung
- Garage mit Montagegrube und Waschbecken mit Warm-/ Kaltwasser und Starkstrom in der Garage sowie 2 große Isolierglasfenster
- Werkstattbereich mit großzügiger Licht und Stromversorgung


Lage

Mantel ist ein Markt im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab etwa zehn Kilometer westlich von Weiden.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
495.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Oberpfalz Nord

Ihr Ansprechpartner

Herr Manuel Braun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/112-112/010042 - vielen Dank!