Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon

92637 Weiden

109.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92637 Weiden
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Online-ID
9851914
Anbieter-ID
30/05
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
Netto
109.000,00 €
Provision für Käufer
beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Bad mit
Wanne
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85 kWhm2a
Gültig bis
07.03.2029
Aus­stell­datum
07.03.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
Erdgas L
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche inkl. Einbauküche - Bad mit Wanne und WC - Diele

Ausstattung

- Laminat- und Fliesenböden - Sprechanlage - Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 - Kabelanschluss - Kellerabteil Sonstiges: - vermietet bis 30.11.2024 - schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt (ÖPNV-Bushaltestelle direkt vor dem Haus) und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule - Wasch- und Trockenraum im Keller - Hausmeister vorhanden - Nettomietertrag pro Jahr: € 4.680,00 + TG: € 300,00 Gesamtnettomietertrag: €4.980,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 217,00 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung; davon € 150,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 67,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 695.431,22 gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 11.089,62

Lage

92637 Weiden,

Sonstiges

Baujahr: 1993 Wohnfläche: ca. 55 m Kaufpreis: € 109.000,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz Kapitalrenditeertrag: 4,57% Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grundsteuer. Maklerlohn: beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Immobilien Sparrer GmbH

Frau Sabine Wisgickl

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Kaufpreis
109.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Immobilien Sparrer GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Wisgickl
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 30/05 - vielen Dank!