Ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer! Schönes 2-Zimmer-Apartment mit Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
109.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Küche inkl. Einbauküche - Bad mit Wanne und WC - Diele
Ausstattung
- Laminat- und Fliesenböden - Sprechanlage - Tiefgaragenstellplatz Nr. 5 - Kabelanschluss - Kellerabteil Sonstiges: - vermietet bis 30.11.2024 - schöne Stadtrandlage mit günstiger Anbindung zur Innenstadt (ÖPNV-Bushaltestelle direkt vor dem Haus) und Umgehung zur Süd-Ost Tangente, Fachhochschule - Wasch- und Trockenraum im Keller - Hausmeister vorhanden - Nettomietertrag pro Jahr: € 4.680,00 + TG: € 300,00 Gesamtnettomietertrag: €4.980,00 monatliche Hausgeldzahlung: € 217,00 laut Wirtschaftsplan 2024 der Hausverwaltung; davon € 150,00 umlagefähige Betriebskosten (zahlt der Mieter) und € 67,00 für Instandhaltungsrücklage und Verwaltergebühr (zahlt der Eigentümer) gebildete Rücklagen per 31.12.2023: € 695.431,22 gebildete Rücklagen für die Wohnung inkl. Garage: € 11.089,62
Lage
92637 Weiden,
Sonstiges
Baujahr: 1993 Wohnfläche: ca. 55 m Kaufpreis: € 109.000,00 inkl. Tiefgaragenstellplatz Kapitalrenditeertrag: 4,57% Vertragskosten: Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grundsteuer. Maklerlohn: beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Immobilien Sparrer GmbH
Frau Sabine Wisgickl
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