Im Herzen der Altstadt: Büro-/Praxis-/Gewerberäume in der Amberger Innenstadt

92224 Amberg

570.000,00 €
Kaufpreis
167,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
92224 Amberg
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
167,6 m2
Büroflächen
167,6 m2
Vermietet
Online-ID
7931337
Anbieter-ID
1/20/529-529/010056
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teeküche
Baujahr
2002
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die denkmalgeschützte ehemalige Malteserbrauerei wurde 2002 vollständig saniert. Sie befindet sich im Herzen der Amberger Altstadt. Profitieren Sie hier von der hervorragenden Innenstadtlage, angrenzend an den schönen Maltesergarten! Über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erreichen Sie die im 2.Obergeschoss gelegene Gewerbeeinheit. Diese besticht durch ihre helle und großzügige Aufteilung, welche eine Fläche von ca. 167,60 m² umfasst. Es steht Ihnen ein großer offener Bereich (aktuell als Großraumbüro genutzt) mit einer kleinen Küchenzeile und einer Essecke zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie hier angrenzend einen Besprechungsraum, ein separates, abgetrenntes Büro, einen Technik-Raum, einen Archivraum, sowie zwei WC's. Außerdem gehört noch ein Kellerabteil zur Gewerbeeinheit. Für Parkmöglichkeiten ist direkt vor dem Haus gesorgt: Ein Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätze sind inklusive.

Für die Räumlichkeiten besteht seit vielen Jahren ein zuverlässiges Mietverhältnis.
Der derzeitige monatliche Nettokaltmietertrag beträgt 1860€.


Ausstattung

- Denkmalschutz
- Gewerbefläche ca. 167,60 m²
- hochwertige Laminatböden
- kleine Küchenzeile / Essecke vorhanden
- Gas-Zentralheizung
- 2 WC's
- Tiefgaragenstellplatz und 4 Außenstellplätze inklusive
- Kellerabteil inklusive
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG


Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich in der Innenstadt von Amberg nahe der Fußgängerzone.
Weitere Parkplätze und die öffentliche Tiefgarage sind ebenso wie Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden.


Sonstiges

Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.

Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Immobilien Finanzierung

Kaufpreis
570.000,00 €
monatliche Rate
-
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Amberg-Sulzbach

Ihr Ansprechpartner

Herr Marco Sommer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.onetz.de, Objekt 1/20/529-529/010056 - vielen Dank!